Dúplex en venta en 2461 NE 20th Avenue, Lighthouse Point, FL 33064 con MLS-F10543452

📍 2461 NE 20th Avenue, Lighthouse Point, FL 33064

$975,000.00
2,021 Sqft / 187.76 m² Superficie
En Venta
Photo Mar 07 2026, 10 47 14 AM Foto #1 de la propiedad
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ofrece dos residencias de 2 dormitorios y 2 baños
  • Cada unidad tiene un jardín privado cercado y un espacio de estacionamiento generoso
  • Cuenta con ventanas de impacto parciales y lavadora/secadora en cada unidad
  • Espacio trasero amplio para vivir y entretener al aire libre

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Al este de la carretera federal en Lighthouse Point, este dúplex ofrece dos residencias de 2 dormitorios y 2 baños, ideales para inversores o propietarios ocupantes. Cada unidad tiene un jardín privado cercado, un espacio de estacionamiento generoso en la entrada y su propia lavadora/secadora dentro de la unidad. Ventanas de impacto parciales. Puedes vivir en un lado y alquilar el otro, o arrendar ambos para obtener una renta constante. Amplio espacio trasero para vivir y entretener al aire libre. Cerca de playas, marina, tiendas y restaurantes.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $975,000.00
Precio original en que se listó: $975,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $447.65

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)
Tipo de Propiedad: Dúplex
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 25 de enero de 2026 6:30 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Medidas

Área Habitable: 2,021 Sqft / 187.76 m²
Área Construida: 2,178 Sqft / 202.34 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Frente al agua: No
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Contadores separados

Construcción

Año de Construcción: 1957
Techo: Tejas asfálticas, Compuesto de Varios Materiales
Número total de unidades: 2
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Número de unidades en la comunidad o edificio: 2
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $14,075.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2461 NE 20th Avenue, Lighthouse Point, FL 33064, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $650,040.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Nombre de la Subdivisión: Hillsboro Isles 29-4 B
Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HILLSBORO ISLES 29-4 B LOT 9 BLK 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 484319110090
Zonificación: RD-10

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 25 de enero de 2026
Contrato de listado firmado en: 4 de enero de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 25 de enero de 2026 6:30 am
Las fotos fueron actualizadas el: 12 de marzo de 2026 7:11 pm
Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 7:05 pm

Información Adicional

Cortesía de: Premier Brokers International
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 20th
Número de Calle: 2461
Ciudad: Lighthouse Point
Estado: Florida
Código Postal: 33064
Condado: Broward
Latitud: N26° 15' 43.9''
Longitud: W81° 54' 11.7''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NE
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# F10543452 Ver Propiedad en inglés MLS# F10543452
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