Dúplex en venta en 2784 SW 31st Place, Miami, FL 33133 con MLS-A11993552

📍 2784 SW 31st Place, Miami, FL 33133

$715,000.00
1,050 Sqft / 97.55 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Duplex totalmente recién remodelado
  • Completamente alquilado en ambos lados
  • Amplio patio trasero privado y estacionamiento abundante
  • Ubicado en calle sin salida con tráfico mínimo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Enclavado al final de un tranquilo callejón sin salida, este hermoso duplex totalmente recién remodelado, viene completamente alquilado en ambos lados, ofrece interiores actualizados de forma inteligente, nueva cocina, nuevo baño y mucho más. Un generoso patio trasero privado y abundante estacionamiento en el sitio, una fusión ideal de comodidad, conveniencia y atractivo exterior. Cada unidad ha sido renovada cuidadosamente con acabados modernos, espacios de vida abiertos y diseños eficientes, incluyendo lavadora y secadora independientes para cada unidad, que atraen tanto a propietarios ocupantes como a inversores. En el exterior, el patio trasero nivelado ofrece un oasis soleado y privado para entretener, jardinería o juegos, mientras que una amplia entrada y área de estacionamiento frontal acomodan múltiples vehículos con facilidad. Ubicado en una calle sin salida, la propiedad disfruta de tráfico mínimo y un entorno de vecindario pacífico, sin embargo, permanece cerca de amenidades locales, escuelas y transporte. Una oportunidad llave en mano con ingresos de alquiler fuertes; programa una visita para experimentar la privacidad, funcionalidad y las actualizaciones que ofrece este duplex. ¡Ambos lados completamente alquilados!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $715,000.00
Precio original en que se listó: $800,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $680.95

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)
Tipo de Propiedad: Dúplex
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 23 de septiembre de 2026 6:46 pm

Medidas

Área Habitable: 1,050 Sqft / 97.55 m²
Área Construida: 1,094 Sqft / 101.64 m²

Características

Frente al agua: No
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Unidad(s) en la Pared o Ventada
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico, Contadores separados

Construcción

Año de Construcción: 1954
Techo: Tejas asfálticas
Número total de unidades: 2
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Dúplex
Número de unidades en la comunidad o edificio: 2
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $11,062.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2784 SW 31st Place, Miami, FL 33133, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: SOUTH BAY ESTATES (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Copia de Contrato(s) de Arrendamiento
Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SO BAY ESTS PB 5-54 LOT 7 BLK 29 LOT SIZE IRREGULAR OR 19632-0075 04 2001 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141160232020
Zonificación: 5700

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: North Andrews Gardens
Preparatoria/Bachillerato: Coral Gables

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 1 de abril de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 23 de septiembre de 2026 6:46 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de abril de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 23 de septiembre de 2026 5:47 pm
Última modificación registrada: 23 de septiembre de 2026 5:48 pm

Información Adicional

Cortesía de: Chute Real Estate LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 31st
Número de Calle: 2784
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33133
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 44' 24''
Longitud: W81° 45' 16.3''
Sufijo de la dirección: Place
Prefijo de dirección de calle: SW