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Apartamento en venta en 20355 NE 34th Court 1222, Aventura, FL 33180 con MLS-A11994947

📍 20355 NE 34th Court 1222, Aventura, FL 33180

$299,900.00

2 Dorm.

2 Baños

1,038 Sqft / 96.43 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de 2 dormitorios y 2 baños en la torre Delvista
Vistas impresionantes del lago y el campo de golf
Diseño moderno y abundante luz natural
Acceso a numerosas comodidades y servicios

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Alerta de mejora de precio. Mejor unidad con precio en Delvista. Bienvenidos a esta hermosa unidad de 2 dormitorios y 2 baños actualizada en la muy deseable torre Delvista, que ofrece vistas impresionantes del lago y del campo de golf, abundante luz natural y un diseño limpio y moderno. La amplia suite principal cuenta con un balcón privado y cuatro armarios, incluyendo un vestidor. La unidad ha sido recién pintada y presenta nuevos pisos de losa en toda la propiedad, junto con un sistema de aire acondicionado Bosch completamente nuevo. La cocina está equipada con electrodomésticos de acero inoxidable nuevos, lo que hace que esta casa sea verdaderamente lista para mudarse. Disfrute de una variedad de comodidades, incluyendo una entrada con portón las 24 horas, piscina climatizada, sauna, bañera de hidromasaje, centro de fitness, canchas de tenis, sauna, estacionamiento con valet y más. Wi-Fi gratuito está disponible en las áreas comunes. Idealmente ubicada a solo minutos de compras, restaurantes y entretenimiento de primer nivel en el centro comercial Aventura, Gulfstream Park y la playa, esta propiedad ofrece una conveniencia y estilo de vida excepcionales.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $299,900.00

Precio original en que se listó: $349,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $279.38

Precio de Cierre: $290,000.00

Transacción cerrada el: 21 de julio de 2026

Ver más unidades mismo edificio: Delvista Towers en 20355 34th Ct Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido

Estatus: Transacción Cerrada

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 21 de julio de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Baño del dormitorio principal: Fregaderos dobles, Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,038 Sqft / 96.43 m²

Área Construida: 1,038 Sqft / 96.43 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Jardín, Campo de Golf

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Ninguno

Seguridad: Guardia de Seguridad, Otro

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Horno

Interior: Ascensor/Elevador, Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Cancha(s) de Tenis

Ventanas: Cortinas, Varillas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1982

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 27

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,275.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 20355 NE 34th Court 1222, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $903.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante, Valet/Aparcacoches

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Cuota Especial / Derrama: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Biblioteca, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Instalaciones de cocina, Vertedor de basura, Sala de billar, Lavandería, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Pista de juego de tejo

Nombre de Edificio: 2

Nombre de la Subdivisión: DELVISTA TOWERS CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Televisión por Cable, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Agua Caliente, Fondos de reserva, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin RV, Ver observaciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 730

Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Vendedor Concede Puntos de Hipoteca, Otro

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: DELVISTA TOWERS CONDO TOWER II UNIT 1222 UNDIV 0.2069% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 11441-1633 OR 15927-1473 0393 1 F/A/U 30-1235-024-2530

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2812350242530

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Gateway Environmental K-8 Learning Center

Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop

Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 4 de abril de 2026

Contrato de listado firmado en: 4 de abril de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 10 de julio de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 24 de junio de 2026 5:57 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 21 de julio de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 29 de julio de 2026 7:48 pm

Última modificación registrada: 29 de julio de 2026 7:54 pm

Información Adicional

Cortesía de: EXP Realty LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 12

Nombre de la calle: 34th

Número de Calle: 20355

Número de la Unidad: 1222

Ciudad: Aventura

Estado: Florida

Código Postal: 33180

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 57' 51.1''

Longitud: W81° 52' 2.7''

Sufijo de la dirección: Court

Prefijo de dirección de calle: NE

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11994947

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $88,613

Valor Promedio de Vivienda $471,400

Renta Promedio $2,480/mes

Edad Promedio 45 años

Población 32,745

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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