Terreno en venta en 1651 N Ft Lauderdale Beach Boulevard, Fort Lauderdale, FL 33305 con MLS-A11996482

📍 1651 N Ft Lauderdale Beach Boulevard, Fort Lauderdale, FL 33305

$5,900,000.00
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad única de adquirir una de las propiedades frente al mar más icónicas en Fort Lauderdale
  • Ubicada directamente frente a la arena en 1651 N Fort Lauderdale Beach Blvd, con ~100 pies de frente al Océano Atlántico sin obstáculos y vistas permanentes de la playa, el skyline del centro y el Parque Estatal Hugh Taylor Birch
  • Posicionada en una esquina principal en una tranquila cul-de-sac en el enclave ultra-exclusivo de las Calles de los Dedos, una comunidad íntima de ~150 hogares conocida por su privacidad y propiedad muy valorada
  • El lote tiene una elevación alta y no se encuentra en una zona de inundación, una rara ventaja para una propiedad frente al mar verdadera

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Una rara oportunidad de adquirir una de las propiedades frente al mar más icónicas en Fort Lauderdale. Ubicada directamente frente a la arena en 1651 N Fort Lauderdale Beach Blvd, esta parcela de ±15,000 pies cuadrados ofrece ~100 pies de frente al Océano Atlántico sin obstáculos con vistas impresionantes y permanentes de la playa, el skyline del centro y el Parque Estatal Hugh Taylor Birch. Está posicionada en una esquina principal dentro de una tranquila cul-de-sac en el enclave ultra-exclusivo de las Calles de los Dedos, una comunidad íntima de ~150 hogares conocida por su privacidad y propiedad muy valorada. El lote tiene una elevación alta y no se encuentra en una zona de inundación, una rara ventaja para una propiedad frente al mar verdadera. Está zonificada para permitir una residencia de clase mundial o hasta dos residencias de ultra-lujo, ofreciendo una flexibilidad excepcional para usuarios finales o desarrolladores. Esta es una oportunidad única en una generación para crear una propiedad costera emblemática. Las parcelas de este tamaño, frente y posición son casi extintas en la playa de Fort Lauderdale. Conceptos arquitectónicos preliminares de un arquitecto local respetado están disponibles, diseñados para maximizar las vistas, la privacidad y el impacto general. Construya aquí y cree una residencia icónica.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $5,900,000.00
Precio original en que se listó: $5,900,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $386.98
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $661.06

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Terrenos y Muelles
Tipo de Propiedad: Terreno Sin Desarrollar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 25 de junio de 2026 9:16 pm

Medidas

Área del lote: 8,925 Sqft / 829.16 m²
Dimensiones del lote e información: 15000
Parcelas adicionales:
Características de la parcela: Despejado, Aceras
Tamaño del lote en Acres: 0.35
Número de lotes: 2

Características

Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Otro
Longitud del frente: 100
Uso Actual: Unifamiliar, Residencial, Desocupada
Cerca: Cercado
Vegetación y Árboles: Otro
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Construcción

Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $58,817.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1651 N Ft Lauderdale Beach Boulevard, Fort Lauderdale, FL 33305, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: LAS OLAS BY THE SEA EXT
Comunidad para Personas Mayores: No
Estado del desarrollo: Plano Registrado

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Vendedor Concede Puntos de Hipoteca
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAS OLAS BY THE SEA EXT 7-25 B LOT 1,2,LESS PT TO CITY & LESS BEG SW COR LOT 1,N 100 TO NW COR LOT 2,E 150 TO NE COR LOT 2, S 8.17,W 81.02,S
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494331020190
Zonificación: RS-8

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Shenandoah
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 7 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 7 de abril de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 4 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 25 de junio de 2026 9:16 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 25 de junio de 2026 9:20 pm
Última modificación registrada: 25 de junio de 2026 9:21 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coast
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Ft Lauderdale Beach
Número de Calle: 1651
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33305
Condado: Broward
Latitud: N26° 8' 59.7''
Longitud: W81° 53' 55''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: N
Este Inmueble en el Mapa