Terreno en venta en 1651 N Ft Lauderdale Beach Boulevard, Fort Lauderdale, FL 33305 con MLS-A11996482
1651 N Ft Lauderdale Beach Boulevard, Fort Lauderdale, FL 33305
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad única de adquirir una de las propiedades frente al mar más icónicas en Fort Lauderdale
- Ubicada directamente frente a la arena en 1651 N Fort Lauderdale Beach Blvd, con ~100 pies de frente al Océano Atlántico sin obstáculos y vistas permanentes de la playa, el skyline del centro y el Parque Estatal Hugh Taylor Birch
- Posicionada en una esquina principal en una tranquila cul-de-sac en el enclave ultra-exclusivo de las Calles de los Dedos, una comunidad íntima de ~150 hogares conocida por su privacidad y propiedad muy valorada
- El lote tiene una elevación alta y no se encuentra en una zona de inundación, una rara ventaja para una propiedad frente al mar verdadera
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Una rara oportunidad de adquirir una de las propiedades frente al mar más icónicas en Fort Lauderdale. Ubicada directamente frente a la arena en 1651 N Fort Lauderdale Beach Blvd, esta parcela de ±15,000 pies cuadrados ofrece ~100 pies de frente al Océano Atlántico sin obstáculos con vistas impresionantes y permanentes de la playa, el skyline del centro y el Parque Estatal Hugh Taylor Birch. Está posicionada en una esquina principal dentro de una tranquila cul-de-sac en el enclave ultra-exclusivo de las Calles de los Dedos, una comunidad íntima de ~150 hogares conocida por su privacidad y propiedad muy valorada. El lote tiene una elevación alta y no se encuentra en una zona de inundación, una rara ventaja para una propiedad frente al mar verdadera. Está zonificada para permitir una residencia de clase mundial o hasta dos residencias de ultra-lujo, ofreciendo una flexibilidad excepcional para usuarios finales o desarrolladores. Esta es una oportunidad única en una generación para crear una propiedad costera emblemática. Las parcelas de este tamaño, frente y posición son casi extintas en la playa de Fort Lauderdale. Conceptos arquitectónicos preliminares de un arquitecto local respetado están disponibles, diseñados para maximizar las vistas, la privacidad y el impacto general. Construya aquí y cree una residencia icónica.

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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1651 N Ft Lauderdale Beach Boulevard, Fort Lauderdale, FL 33305, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
