Apartamento en venta en 788 NE 23rd Street 1402, Miami, FL 33137 con MLS-A11996774
788 NE 23rd Street 1402, Miami, FL 33137
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina en una de las torres de agua más exclusivas de Miami
- Diseñada por Arquitectonica con interiores del renombrado diseñador parisino Jean-Louis Deniot
- Ofrece privacidad y sofisticación con solo 2 residencias por piso
- Vistas impresionantes del lago Biscayne y la línea del horizonte a través de paredes de vidrio de piso a techo
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La residencia de esquina con vistas al agua produce ingresos y está alquilada hasta febrero de 2027 en Elysee Miami, una de las torres de agua de lujo más exclusivas de Miami en el prestigioso Edgewater. Diseñada por Arquitectonica con interiores del renombrado diseñador parisino Jean-Louis Deniot, Elysee ofrece una privacidad y sofisticación excepcionales con solo 2 residencias por piso. Esta impecable residencia de 3 dormitorios más vestidor / 4.5 baños presenta vistas impresionantes y sin obstáculos del lago Biscayne y la línea del horizonte a través de paredes de vidrio de piso a techo, además de terrazas amplias para amaneceres y atardeceres ideales para entretener. Aproximadamente $225,000 en mejoras incluyen cortinas motorizadas, armarios personalizados, enfriador de vino, vestidor cerrado y almacenamiento asignado. La cocina gourmet cuenta con electrodomésticos Sub-Zero y Wolf, fogón de gas y armarios Italkraft. Los residentes disfrutan de más de 30,000 pies cuadrados de comodidades al estilo de un resort, incluyendo piscinas frente al agua, spa, centro de fitness, estudio de yoga, salón en el cielo, comedor privado, biblioteca, sala de proyección, suites para invitados, conserje, servicio de mayordomo, valet, estacionamiento robotizado, estaciones de carga de vehículos eléctricos y seguridad las 24 horas. Idealmente ubicada a lo largo del lago Biscayne, Elysee está a minutos del Distrito de Diseño, Wynwood, Brickell, Miami Beach, marinas de lujo, restaurantes de alta cocina y compras de clase mundial. Oportunidad excepcional para compradores e inversores internacionales que buscan ingresos por alquiler inmediatos, apreciación a largo plazo, privacidad y vida de lujo en la orilla del agua en Miami.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 788 NE 23rd Street 1402, Miami, FL 33137, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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