Apartamento en venta en 20225 NE 34th Court 2513, Aventura, FL 33180 con MLS-A11997258

📍 20225 NE 34th Court 2513, Aventura, FL 33180

$289,700.00
2 Dorm.
2 Baños
1,158 Sqft / 107.58 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con vistas directas al océano y exposición este
  • Se encuentra ubicada en un edificio que ha sido recientemente remodelado con una inversión de 5 millones de dólares
  • Ofrece una variedad de amenities de lujo, incluyendo seguridad las 24 horas y entrada con portón
  • Es una oportunidad única para revitalizar un espacio en una ubicación premier

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Descubre el potencial de este condominio de dos dormitorios y dos baños que presume de impresionantes vistas directas al océano y exposición este. Con un precio para vender, esta unidad es una tela en blanco, que requiere una renovación completa para transformarla en tu retiro costero soñado. Ubicada dentro de un edificio que ha pasado por una notable renovación de 5 millones de dólares, los residentes pueden disfrutar de una variedad de amenities. La propiedad se encuentra en proceso de recertificación de 40 años, lo que garantiza su integridad estructural y longevidad. Experimenta la vida de lujo en su máxima expresión, realzada por una serie de características que incluyen seguridad las 24 horas con entrada con portón, servicio de recepción en la parte delantera para mayor comodidad, estacionamiento con valet para llegadas y salidas sin esfuerzo, centro de acondicionamiento físico para mantener tu estilo de vida activo, espacios de relajación que incluyen sauna para hombres y mujeres, piscina y Jacuzzi. Áreas sociales atractivas como una sala de billar y una sala de fiestas con instalaciones de cocina. Este condominio ofrece una oportunidad única para revitalizar un espacio en una ubicación premier, lo que lo hace ideal tanto para disfrute personal como para inversión. No te pierdas la oportunidad de hacer que esta joya frente al océano sea tuya.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $289,700.00
Precio original en que se listó: $289,700.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $224.52
Precio de Cierre: $260,000.00
Transacción cerrada el: 10 de junio de 2026
Ver más unidades mismo edificio: Delvista Towers en 20225 34th Ct Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 10 de junio de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,158 Sqft / 107.58 m²
Área Construida: 1,158 Sqft / 107.58 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Campo de Golf, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Patrullaje de seguridad
Interior: Distribución de Dormitorios - Apilados
Exterior: Balcón, Iluminación
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1982
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Otro
Número de Plantas/Pisos: 27
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,113.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 20225 NE 34th Court 2513, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $903.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Valet/Aparcacoches

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Biblioteca, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Instalaciones de cocina, Vertedor de basura, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Lavandería, Administración, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: Delvista Towers
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones, Ver observaciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 720
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Otro
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: DELVISTA TOWERS CONDO TOWER I UNIT 2513 UNDIV 0.2069% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 11441-1633 F/A/U 30-1235-024-0720 OR 14617-84 0690 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2812350240720

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Coconut Palm K-8 Academy
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 8 de abril de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 14 de mayo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de junio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 11 de junio de 2026 11:39 am
Última modificación registrada: 11 de junio de 2026 11:39 am

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 25
Nombre de la calle: 34th
Número de Calle: 20225
Número de la Unidad: 2513
Ciudad: Aventura
Estado: Florida
Código Postal: 33180
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 57' 51.1''
Longitud: W81° 52' 2.7''
Sufijo de la dirección: Court
Prefijo de dirección de calle: NE
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