Terreno en venta en 2953 SW 17 Street, Miami, FL 33145 con MLS-A11997587

📍 2953 SW 17 Street, Miami, FL 33145

$799,000.00
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación privilegiada entre Coral Gables, Brickell y Coconut Grove en el barrio de Shenandoah/Parkdale South
  • Gran lote de 9,060 pies cuadrados (60 x 151) con posibilidad de desarrollar dos casas de lujo o un dúplex moderno
  • Propiedad con encanto de 1925 con mucho carácter y potencial para renovación
  • Lote hermoso con árboles maduros, mangos, aguacates, coco y pinos Norfolk

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ubicación privilegiada, entre Coral Gables, Brickell y Coconut Grove en el barrio de Shenandoah/Parkdale South, zonificada como 5700/Duplexes-General, con un gran lote de 9,060 pies cuadrados (60 x 151), ideal para desarrollar dos casas de lujo o un dúplex moderno con suficiente espacio para estacionamiento o incluso dos casas unifamiliares, como se ha hecho en esta calle. También se puede renovar esta encantadora casa de 1925 con mucho carácter, que necesita trabajo pero tiene mucho potencial. La propiedad cuenta con 4 dormitorios y 3 baños, con una superficie total de 1,873 pies cuadrados, y ha sido actualizada con electricidad y plomería de PVC, y cuenta con aire acondicionado central y pisos de madera. El lote es hermoso, con árboles maduros, mangos, aguacates, coco y pinos Norfolk, y se encuentra en una ubicación fenomenal cerca de la ciudad, pero en una calle muy tranquila, y no está en una zona de inundación, clasificada como ZONA X.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $799,000.00
Precio original en que se listó: $799,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $88.18
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $88.19
Precio de Cierre: $799,000.00
Transacción cerrada el: 17 de julio de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Terrenos y Muelles
Tipo de Propiedad: Terreno Sin Desarrollar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 17 de julio de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Divulgación

Medidas

Área del lote: 9,060 Sqft / 841.70 m²
Dimensiones del lote e información: 60X151
Características de la parcela: Lote interior, Lote de gran tamaño
Tamaño del lote en Acres: 0.208
Número de lotes: 1

Características

Frente al agua: No
Uso Actual: Residencial, Verificar Plan de Uso de Suelo
Cerca: Cercado
Vegetación y Árboles: Otro, Mango, Aguacate
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Construcción

Uso Posible: Residencial
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,454.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2953 SW 17 Street, Miami, FL 33145, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: GRAPELAND
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: GRAPELAND
Estado del desarrollo: Plano Registrado

Términos

Documentos disponibles: Informe Medición de la Propiedad
Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: GRAPELAND SUB REV PB 3-196 E10FT OF LOT 19 & ALL LOT 20 BLK 11 LOT SIZE 60.000 X 151 OR 19259-0899 08
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0100000000000
Zonificación: 5700

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Sandpiper Shores (palm Beach)
Preparatoria/Bachillerato: Coral Gables

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 8 de abril de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 5 de mayo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 17 de julio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 27 de julio de 2026 2:57 pm
Última modificación registrada: 27 de julio de 2026 2:57 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: 17
Número de Calle: 2953
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33145
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 45' 21.9''
Longitud: W81° 45' 30.3''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: SW
Este Inmueble en el Mapa