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Apartamento en venta en 300 S Pointe Drive 1501, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A12000024

📍 300 S Pointe Drive 1501, Miami Beach, FL 33139

$4,999,999.00

3 Dorm.

3 Baños

2,340 Sqft / 217.39 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de lujo en el barrio de South of Fifth
Interiores opulentos con papel tapiz lujoso y muebles seleccionados a mano
Vistas directas del océano y del skyline del centro de la ciudad
Acceso a restaurantes de moda y a la playa en solo unos bloques

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Viva en uno de los condominios más exquisitos del sur de Fifth, diseñado para aquellos con un gusto discernidor. Situado en el prestigioso barrio de South of Fifth, la residencia ofrece una mezcla impactante de elegancia y comodidad. Los interiores opulentos presentan papel tapiz decadente, pero de buen gusto, muebles seleccionados a mano y piezas de arte cautivadoras, creando un ambiente de sofisticación refinada. Disfrute de vistas directas del océano, la isla Fisher y los atardeceres del skyline del centro de la ciudad icónicos. A solo unos bloques de distancia, saboree los restaurantes más de moda de Miami como Carbone, Joe's Stone Crab y Smith & Wollensky. La playa y el paseo marítimo están a solo una manzana de distancia. Para su conveniencia, esta propiedad incluye 2 espacios de estacionamiento dedicados y servicio de valet.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $4,999,999.00

Precio original en que se listó: $4,999,999.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $2,136.75

Ver más unidades mismo edificio: Portofino Towers en 300 Pointe Dr Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 15 de junio de 2026 10:23 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 2,340 Sqft / 217.39 m²

Área Construida: 2,340 Sqft / 217.39 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Intracostero

Frente al agua: No

Seguridad: Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Cerca de seguridad, Lobby con Recepción Atendida

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Horno

Interior: Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Bar, Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Balcón

Ventanas: Persianas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1996

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Madera

Número de Plantas/Pisos: 44

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $36,429.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 300 S Pointe Drive 1501, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $4,544.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Cubierto, Asignado, Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Parque Infantil, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio

Nombre de la Subdivisión: PORTOFINO TOWER CONDO

Comunidad para Personas Mayores: No

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PORTOFINO TOWER CONDO UNIT 1501 UNDIV 0.4705% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 17405-2757 OR 19748-2722 0601 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0242100130120

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Manatee (palm Beach)

Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de abril de 2026

Contrato de listado firmado en: 14 de abril de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 10 de junio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de junio de 2026 10:23 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 24 de julio de 2026 10:13 am

Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 6:56 pm

Información Adicional

Cortesía de: The Inside Network

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 15

Nombre de la calle: Pointe

Número de Calle: 300

Número de la Unidad: 1501

Ciudad: Miami Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33139

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 46' 3.8''

Longitud: W81° 51' 54''

Sufijo de la dirección: Drive

Prefijo de dirección de calle: S

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A12000024

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $63,368

Valor Promedio de Vivienda $480,500

Renta Promedio $1,745/mes

Edad Promedio 42 años

Población 34,406

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

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Impuesto Anual

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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Pago Mensual Total

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