Apartamento en venta en 79 SW 12th Street 1406S, Miami, FL 33130 con MLS-A11998991
79 SW 12th Street 1406S, Miami, FL 33130
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina con 2 dormitorios y 2 baños
- Pisos de losa en toda la propiedad con acabados modernos
- Cocina con electrodomésticos de acero inoxidable y encimeras de granito
- Balcones envolventes con vistas impresionantes de la ciudad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Disfruta de una vida de lujo verdadero en el corazón de Brickell con esta impresionante unidad de esquina que cuenta con 2 dormitorios, 2 baños y un balcón envolvente masivo que muestra vistas impresionantes y desobstructadas de la ciudad. Esta es la mejor línea en el edificio, bellamente actualizada con pisos de losa en toda la propiedad con acabados de madera moderna, una cocina elegante con electrodomésticos de acero inoxidable y encimeras de granito, ventanas del suelo al techo, lavadora y secadora en la unidad, además de un plano de piso dividido espacioso con una suite principal generosa, vestidor y baño con doble lavabo. Disfruta de comodidades de estilo de resort que incluyen un centro de fitness de última generación, sauna, dos piscinas, bañera de hidromasaje, centro de negocios y seguridad las 24 horas, los 7 días de la semana. Perfectamente ubicado a solo pasos del pueblo de Mary Brickell, el centro de la ciudad, los mejores restaurantes, tiendas de comestibles y la estación de Metrorail. Un nuevo refrigerador, una unidad de aire acondicionado y un calentador de agua agregan un valor excepcional. Se permiten alquileres mensuales (verificar con la asociación de propietarios), lo que hace que esta sea una inversión de alta flexibilidad, actualmente alquilada a $4,000 hasta el 31 de diciembre de 2026. Con un precio para vender.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 79 SW 12th Street 1406S, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
