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Apartamento en venta en 15901 Collins Avenue 2504, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A11999111

📍 15901 Collins Avenue 2504, Sunny Isles Beach, FL 33160

$1,984,300.00

3 Dorm.

4 Baños

2,327 Sqft / 216.19 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia completamente amueblada y decorada por diseñador
Cuatro balcones con vista brillante
Permiso para alquiler a corto plazo
Acceso a club house, restaurante, servicio de playa y gimnasio

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

REDUCIDA PARA UNA VENTA RÁPIDA OFERTA ESPECIAL, ESPECTACULAR UNIDAD EN TRUMP TOWER DOS 3 DORMITORIOS / 3,5 BAÑOS COMPLETAMENTE AMUEBLADA Y DECORADA POR DISEÑADOR, 4 BALCONES, VISTA BRILLANTE, SE PERMITE ALQUILER A CORTO PLAZO, OCUPADA POR INQUILINO HASTA EL 15 DE AGOSTO, CLUB HOUSE, RESTAURANTE, SERVICIO DE PLAYA, GIMNASIO...

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,984,300.00

Precio original en que se listó: $2,250,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $852.72

Ver más unidades mismo edificio: Trump Tower 2 en 15901 Collins Ave Sunny Isles Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 2 de julio de 2026 8:37 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 4

Baños completos: 3

Medios baños: 1

Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 2,327 Sqft / 216.19 m²

Área Construida: 2,327 Sqft / 216.19 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Canal, Bahía, Otro, Océano directo

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Otro

Seguridad: Otro, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro

Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Máquina de Hacer Hielo

Interior: Elementos Empotrados, Aspiradora Central

Exterior: Otro

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Otro

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Otro

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto

Construcción

Año de Construcción: 2008

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Otro

Tipo de Piso: Otro, Mármol

Número de Plantas/Pisos: 45

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $26,000.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 15901 Collins Avenue 2504, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,186.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 4

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Casa Club, Otro, Mantenimiento

Nombre de la Subdivisión: TDR TOWER II CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Televisión por Cable

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Restricciones: Otras restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 90

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TDR TOWER II CONDO UNIT 2504 UNDIV 0.40450% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 26496-0313

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122140361360

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning

Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 10 de abril de 2026

Contrato de listado firmado en: 10 de abril de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 2 de julio de 2026 8:37 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de abril de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 2 de julio de 2026 7:43 pm

Última modificación registrada: 2 de julio de 2026 7:43 pm

Información Adicional

Cortesía de: BrokerNation Real Estate

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 25

Nombre de la calle: Collins

Número de Calle: 15901

Número de la Unidad: 2504

Ciudad: Sunny Isles Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33160

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 55' 25.3''

Longitud: W81° 52' 41.6''

Sufijo de la dirección: Avenue

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11999111

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $62,413

Valor Promedio de Vivienda $360,200

Renta Promedio $1,990/mes

Edad Promedio 48 años

Población 43,225

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

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Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

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