Casa en venta en 1631 Poinsettia Drive, Fort Lauderdale, FL 33305 con MLS-B26055557

📍 1631 Poinsettia Drive, Fort Lauderdale, FL 33305

$1,595,000.00
3 Dorm.
2 Baños
2,127 Sqft / 197.60 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 3 dormitorios y 2 baños con 2,127 pies cuadrados de espacio de vida renovado
  • Piscina privada climatizada, muelle privado con espacio para un bote de hasta aproximadamente 35 pies y vistas impresionantes del canal
  • Cocina de diseñador con armarios blancos personalizados, electrodomésticos de alta gama, encimeras de cuarzo y pisos de losa en toda la propiedad
  • Ubicación en el deseable barrio de Poinsettia Heights River Addition en Fort Lauderdale

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a esta excepcional residencia de 3 dormitorios y 2 baños con vistas al agua, que ofrece 2,127 pies cuadrados de espacio de vida renovado de manera hermosa, una piscina privada climatizada, un muelle privado con espacio para un bote de hasta aproximadamente 35 pies y vistas impresionantes del canal, a solo minutos del océano. Ubicada en el deseable Fort Lauderdale, justo al otro lado del puente de Wilton Manors, esta casa lista para mudarse cuenta con un techo de metal nuevo, ventanas y puertas de impacto completas, interiores completamente renovados, cableado eléctrico actualizado, una cocina de diseñador con armarios blancos personalizados, electrodomésticos de alta gama, encimeras de cuarzo y pisos de losa en toda la propiedad. Combinando mejoras de lujo, vida al aire libre y conveniencia para practicar deportes acuáticos, esta casa ofrece el estilo de vida ultimate del sur de la Florida. Desde el momento en que llegas, apreciarás la atención al detalle y las renovaciones pensativas en toda esta increíble propiedad. La cocina gourmet es verdaderamente el corazón de la casa, con hermosos armarios personalizados, electrodomésticos de alta gama, encimeras de cuarzo, una isla espaciosa y acabados modernos perfectos para entretener a familiares y amigos. El plan de piso de dormitorios divididos, diseñado con cuidado, proporciona privacidad y comodidad, con tres dormitorios espaciosos, dos baños completamente renovados, una gran sala familiar y un diseño de layout abierto diseñado para el estilo de vida de hoy. La suite principal y el área de estar fluyen sin esfuerzo hacia la cubierta al aire libre cubierta, creando la conexión perfecta entre interior y exterior mientras se disfrutan vistas pacíficas del canal. Sal al exterior y experimenta la vida en la orilla del agua con una piscina privada climatizada nueva, patio cubierto, área de entretenimiento al aire libre y muelle privado con acceso directo al agua. Ya sea que estés disfrutando del café de la mañana junto al canal, recibiendo a amigos en la piscina o saliendo para un día en el agua, este patio trasero ofrece el estilo de vida perfecto de la Florida. Ubicada en el deseable barrio de Poinsettia Heights River Addition, esta casa te coloca en el corazón de las mejores atracciones de Fort Lauderdale. Disfruta de estar a solo minutos de las famosas playas de Fort Lauderdale, el bulevar Las Olas, Wilton Manors y una increíble selección de restaurantes, vida nocturna, compras y entretenimiento. Pasa tus días relajándote en el océano, explorando boutiques locales, disfrutando de la comida en la orilla del agua o experimentando todo lo que esta vibrante comunidad del sur de la Florida tiene que ofrecer. Ubicada convenientemente cerca de carreteras principales, tiendas de comestibles, parques, cafeterías y comodidades diarias, esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre la vida pacífica en la orilla del agua y el fácil acceso a todo lo que Fort Lauderdale tiene que ofrecer.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,595,000.00
Precio original en que se listó: $1,595,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $749.88

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 23 de julio de 2026 11:17 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 2,127 Sqft / 197.60 m²
Área Construida: 2,387 Sqft / 221.76 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Propietario

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Canal
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Frente al canal, Dique, Puente Fijo, Ancho de Canal 81-120 Pies
Longitud del frente: 65
Piscina Privada:
Características de la piscina: Con Calefacción, Privado, Construida en el Suelo
Seguridad: Detector(es) de humo
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Máquina de Hacer Hielo, Cocina, Horno, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Vestidor(es), Isla de cocina, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Toldo(s)/Marquesina(s)
Ventanas: Ventana(s) contra tormentas
Lavandería: Lavandería, Armario de lavandería, Nivel Principal
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado, Patio Trasero
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1961
Techo: Metal
Año de instalación del techo: 2022
Estilo de la arquitectura: Rancho Finca
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Detalles de los cimientos: Placa
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $20,690.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1631 Poinsettia Drive, Fort Lauderdale, FL 33305, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Solo Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Nombre de la Subdivisión: POINSETTIA HEIGHTS RIVER ADD
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Ver observaciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Community Dock: Disponible
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Otro
Concesiones del Vendedor Negociables:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: POINSETTIA HEIGHTS RIVER ADD 26-27 B LOT 15 BLK 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494235210150
Zonificación: rs-8

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Bennett
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 23 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 23 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 23 de julio de 2026 11:17 am
Las fotos fueron actualizadas el: 23 de julio de 2026 11:17 am
Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 9:13 pm

Información Adicional

Cortesía de: LoKation
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Poinsettia
Número de Calle: 1631
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33305
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 13.3''
Longitud: W81° 52' 18.4''
Sufijo de la dirección: Drive
Este Inmueble en el Mapa