Apartamento en venta en 1451 Brickell Avenue 903, Miami, FL 33131 con MLS-A12003129

📍 1451 Brickell Avenue 903, Miami, FL 33131

$1,500,000.00
1 Dorm.
2 Baños
1,126 Sqft / 104.61 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de un dormitorio ampliada con 1.5 baños
  • Diseñada por Carlos Ott y desarrollada en asociación con JDS y PMG
  • Pisos de losa en toda la propiedad y techos altos con iluminación personalizada
  • Terraza de 600 pies cuadrados con vistas al atardecer y a la bahía de Biscayne

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Una santuario de un dormitorio ampliado, con 1.5 baños, la Residencia 903 en Echo Brickell, diseñada por Carlos Ott y desarrollada en asociación con JDS y PMG, ofrece un nivel de amplitud y acabado que rara vez se encuentra en Brickell. Con una superficie de más de 1,200 pies cuadrados, la residencia ha sido reimaginada con cuidado para convertirse en un verdadero refugio de un dormitorio, con un área de estar amplia y un despacho separado que funciona sin esfuerzo como un despacho privado o un salón de medios. Los interiores son ricos en textura y detalle, destacados por paredes de estuco veneciano, pisos de mármol elegantes, iluminación de techo personalizada y un sistema de hogar inteligente completamente integrado con audio cableado y cortinas de poder en toda la propiedad. La cocina es tanto escultural como funcional, equipada con electrodomésticos de alta gama Wolf y Miele, diseñados para el vivir diario y el entretenimiento elevado. Una característica definitoria es la terraza de 600 pies cuadrados, una extensión al aire libre de la casa que rara vez se ve a esta escala en Brickell. Completa con una parrilla incorporada, invita a una vida interior-exterior sin esfuerzo, frente a la cálida luz del atardecer y las vistas abiertas de la bahía de Biscayne. Echo Brickell ofrece un estilo de vida boutique, con guantes blancos, con un spa y nivel de bienestar en toda la planta, un centro de fitness de última generación y una piscina al estilo de un resort. El salón del piso 44 es una verdadera joya, con vistas panorámicas de Miami Beach y una piscina en la azotea única en su tipo. Los residentes disfrutan de conserje las 24 horas, paseo de mascotas gratuito y servicio de chófer.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,500,000.00
Precio original en que se listó: $1,500,000.00
Ver más unidades mismo edificio: Echo Brickell en 1451 Brickell Ave Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 17 de abril de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 1,126 Sqft / 104.61 m²
Área Construida: 1,126 Sqft / 104.61 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Bahía, Intracostero
Frente al agua: No
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Otro, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Horno
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Elementos Empotrados
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Cerca: Privacidad
Otros equipos: Otro
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2017
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Otro, Mármol
Número de Plantas/Pisos: 57
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $66,384.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1451 Brickell Avenue 903, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,685.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1

Comunidad

Asociación:
Monto de la Cuota de Membresía: $1.00
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Instalaciones de cocina, Vertedor de basura, Bar, Sala de billar, Casa Club, Mantenimiento, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: ECHO BRICKELL CONDO
Comunidad para Personas Mayores:
Restricciones: Otras restricciones, Ver observaciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ECHO BRICKELL CONDO UNIT 903 UNDIV 0.479% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 28880-4047
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141391280790

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Aurelia Cole Academy
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 17 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 17 de abril de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 17 de abril de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 20 de abril de 2026 4:03 pm
Última modificación registrada: 9 de julio de 2026 1:19 pm

Información Adicional

Cortesía de: Serhant
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 9
Nombre de la calle: Brickell
Número de Calle: 1451
Número de la Unidad: 903
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33131
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 45' 29.2''
Longitud: W81° 48' 27.4''
Sufijo de la dirección: Avenue
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