Apartamento en venta en 1451 Brickell Avenue 903, Miami, FL 33131 con MLS-A12003129
1451 Brickell Avenue 903, Miami, FL 33131
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de un dormitorio ampliada con 1.5 baños
- Diseñada por Carlos Ott y desarrollada en asociación con JDS y PMG
- Pisos de losa en toda la propiedad y techos altos con iluminación personalizada
- Terraza de 600 pies cuadrados con vistas al atardecer y a la bahía de Biscayne
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Una santuario de un dormitorio ampliado, con 1.5 baños, la Residencia 903 en Echo Brickell, diseñada por Carlos Ott y desarrollada en asociación con JDS y PMG, ofrece un nivel de amplitud y acabado que rara vez se encuentra en Brickell. Con una superficie de más de 1,200 pies cuadrados, la residencia ha sido reimaginada con cuidado para convertirse en un verdadero refugio de un dormitorio, con un área de estar amplia y un despacho separado que funciona sin esfuerzo como un despacho privado o un salón de medios. Los interiores son ricos en textura y detalle, destacados por paredes de estuco veneciano, pisos de mármol elegantes, iluminación de techo personalizada y un sistema de hogar inteligente completamente integrado con audio cableado y cortinas de poder en toda la propiedad. La cocina es tanto escultural como funcional, equipada con electrodomésticos de alta gama Wolf y Miele, diseñados para el vivir diario y el entretenimiento elevado. Una característica definitoria es la terraza de 600 pies cuadrados, una extensión al aire libre de la casa que rara vez se ve a esta escala en Brickell. Completa con una parrilla incorporada, invita a una vida interior-exterior sin esfuerzo, frente a la cálida luz del atardecer y las vistas abiertas de la bahía de Biscayne. Echo Brickell ofrece un estilo de vida boutique, con guantes blancos, con un spa y nivel de bienestar en toda la planta, un centro de fitness de última generación y una piscina al estilo de un resort. El salón del piso 44 es una verdadera joya, con vistas panorámicas de Miami Beach y una piscina en la azotea única en su tipo. Los residentes disfrutan de conserje las 24 horas, paseo de mascotas gratuito y servicio de chófer.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1451 Brickell Avenue 903, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
