Apartamento en venta en 485 Brickell Avenue 4501, Miami, FL 33131 con MLS-A12003629
485 Brickell Avenue 4501, Miami, FL 33131
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Disfruta de impresionantes vistas al océano desde el piso 45 en la Torre 3 de Icon Brickell
- La residencia es verdaderamente lista para ocupar, tanto para usuarios finales como para inversores
- La propiedad ofrece libertad para alquileres a corto plazo, desbloqueando un potencial de ganancias excepcional
- Cuenta con ventanas de piso a techo que llenan la unidad con luz natural y muestran vistas impresionantes del agua
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Disfruta de impresionantes vistas al océano desde el piso 45 en la Torre 3 de Icon Brickell. Esta hermosa y lujosa residencia se ofrece exactamente como se muestra en las fotos, lo que la hace verdaderamente lista para ocupar tanto para usuarios finales como para inversores. Vive el estilo de vida ultimate de Miami con la libertad de alquileres a corto plazo, desbloqueando un potencial de ganancias excepcional en una de las direcciones más codiciadas de la ciudad. Desde el amanecer hasta el atardecer, ventanas de piso a techo llenan la unidad con luz natural mientras muestran impresionantes vistas del agua. Los residentes se deleitan con un estilo de vida de resort con comodidades de clase mundial: piscinas brillantes, restaurantes elegantes en el sitio, un spa de servicio completo, un centro de fitness de última generación y un conserje las 24 horas que atiende a todas tus necesidades.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 485 Brickell Avenue 4501, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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