Apartamento en venta en 5 Island Avenue 12C, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A12004266

📍 5 Island Avenue 12C, Miami Beach, FL 33139

$900,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,305 Sqft / 121.24 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina en la planta 12 con vistas directas a la bahía
  • Pisos de losa en toda la propiedad y ventanas de vidrio resistente a huracanes de piso a techo
  • Ubicación privilegiada en Belle Isle, frente al Hotel y Spa The Standard
  • Acceso a restaurantes, cafeterías, estudios de fitness y boutiques en Sunset Harbour

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Raramente disponible residencia de esquina del noroeste en Island Terrace en Belle Isle. Esta residencia de 2 dormitorios y 2 baños en la planta 12 cuenta con vistas directas a la bahía, atardeceres espectaculares y luz natural excepcional gracias a ventanas de vidrio resistente a huracanes de piso a techo. Bien mantenida y ubicada de manera ideal con vistas a un tranquilo parque privado, la residencia disfruta de una ubicación privilegiada en Belle Isle, frente al Hotel y Spa The Standard y a solo momentos de los mejores restaurantes, cafeterías, estudios de fitness y boutiques de Sunset Harbour. Diseñada por Morris Lapidus, Island Terrace es un edificio de servicio completo en la orilla del agua con recepción de 24 horas, piscina en la orilla de la bahía, lanzamiento de kayak, almacenamiento adicional para bicicletas, estacionamiento asignado, administración en el lugar y una política de amistad con mascotas. Una oportunidad destacada para disfrutar de la vida en la orilla del agua en Miami Beach de manera icónica.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $900,000.00
Precio original en que se listó: $900,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $689.65
Ver más unidades mismo edificio: Island Terrace en 5 Island Ave Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 30 de julio de 2026 2:45 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 1,305 Sqft / 121.24 m²
Área Construida: 1,305 Sqft / 121.24 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Bahía, Intracostero
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Otro, Frente a Bahía
Seguridad: Detector(es) de humo, Cámara(s) de circuito cerrado, Lobby con Recepción Atendida
Electrodomésticos: Lavaplatos, Refrigerador, Otro, Estufa eléctrica
Exterior: Balcón, Iluminación, Otro
Ventanas: Persianas, Otro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Otros equipos: Otro
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1967
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 16
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,352.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 5 Island Avenue 12C, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,923.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Asignado, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Almacenaje para Bicicletas, Lavandería, Otro, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: ISLAND TERRACE CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Fondos de reserva, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ISLAND TERRACE CONDO UNIT 12-C UNDIV .9082% INT IN COMMON ELEMENTS CLERKS FILE 74R-239278 OR 17893-4468 1197 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0232330441020

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Loxahatchee Groves
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 20 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 20 de abril de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 30 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de julio de 2026 2:45 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 30 de julio de 2026 2:52 pm
Última modificación registrada: 30 de julio de 2026 2:52 pm

Información Adicional

Cortesía de: One Sotheby's International Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 12
Nombre de la calle: Island
Número de Calle: 5
Número de la Unidad: 12C
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33139
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 47' 26''
Longitud: W81° 51' 1.8''
Sufijo de la dirección: Avenue
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A12004266 Ver Propiedad en inglés MLS# A12004266
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