Apartamento en venta en 398 NE 5th Street 1809, Miami, FL 33132 con MLS-A12004294
398 NE 5th Street 1809, Miami, FL 33132
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad para inversores con un precio casi 40% por debajo de la última venta
- Residencia completamente amueblada de 3 dormitorios y 3 baños en The Elser Hotel & Residences
- No hay restricciones de alquiler, permitiendo alquileres a través de Airbnb, de corto plazo y diarios
- Ubicación privilegiada a pasos de Bayfront Park, restaurantes de clase mundial, museos y más
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de inversión: con un precio casi 40% por debajo de la última venta. Residencia completamente amueblada de 3 dormitorios y 3 baños en The Elser Hotel & Residences con NO restricciones de alquiler: Airbnb, alquileres de corto plazo y alquileres diarios todos permitidos. Disfrute de impresionantes vistas del centro de la ciudad desde el balcón que rodea la propiedad. Cuenta con techos de más de 9 pies, pisos de losa de porcelana de estilo madera, cocina elegante con armarios Italkraft, encimeras de cuarzo y electrodomésticos de acero inoxidable. Amenidades excepcionales: bar de cócteles de Jaguar Sun, lounge de café Café Domino, piscina de 132 pies con cabañas privadas, césped de teatro al aire libre, pared de cine LED, centro de bienestar de dos pisos con deck de yoga y spa, espacios de trabajo compartido y lounge en el cielo. Ubicación privilegiada a pasos de Bayfront Park, restaurantes de clase mundial, museos, Kaseya Center, Wynwood y más. Programe su visita hoy mismo.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 398 NE 5th Street 1809, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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