Casa adosada (townhouse) en venta en 609 NE 8th Avenue B, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-A12004468

📍 609 NE 8th Avenue B, Fort Lauderdale, FL 33304

$1,495,000.00
4 Dorm.
4 Baños
2,264 Sqft / 210.33 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Construcción moderna y reciente en el corazón de Victoria Park
  • Ofrece una rara combinación de diseño, comodidad y ubicación
  • Residencia de 4 dormitorios y 3.5 baños con 3,110 pies cuadrados totales
  • Cuenta con acabados refinados y artesanía cuidadosa en toda la propiedad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La construcción moderna y reciente en el corazón de Victoria Park ofrece una rara combinación de diseño, comodidad y ubicación. Esta residencia lista para mudarse de 4 dormitorios y 3.5 baños se extiende por 3,110 pies cuadrados totales y muestra acabados refinados y artesanía cuidadosa en toda la propiedad. Desde el momento en que se entra, los techos de 14 pies de altura y una impresionante escalera de vidrio crean un sentido inmediato de escala y sofisticación. La iluminación personalizada, el plano de piso abierto y los tratamientos de ventanas curados elevan cada espacio con un estético moderno y limpio. La cocina del chef está diseñada tanto para la vida diaria como para entretener, con un refrigerador Fisher & Paykel, electrodomésticos Bosch, encimeras de cascada personalizadas y un bar húmedo elegante que conecta sin esfuerzo las áreas de estar. La vida al aire libre es igual de impresionante, con un patio privado y un retiro bellamente paisajístico centrado en una piscina. Una cocina de verano completamente equipada con parrilla incorporada, fregadero y nevera de bebidas crea el entorno perfecto para entretener durante todo el año. Los puntos destacados adicionales incluyen un garaje para un automóvil y estacionamiento para dos vehículos más en la entrada. Idealmente ubicada en uno de los barrios más deseables y seguros de Fort Lauderdale, a solo pasos de Holiday Park y Panthers IceDen, y a minutos de Las Olas Boulevard, restaurantes de alta cocina, tiendas y la playa. Esta casa ofrece la combinación perfecta de privacidad, comodidad y estilo de vida.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,495,000.00
Precio original en que se listó: $1,495,000.00
Precio de Cierre: $1,400,000.00
Transacción cerrada el: 11 de mayo de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 11 de mayo de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 2,264 Sqft / 210.33 m²
Área Construida: 3,110 Sqft / 288.93 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Características de la piscina: Privado
Seguridad: Detector(es) de humo, Cámara(s) de circuito cerrado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Horno
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Elementos Empotrados, Bar, Wet Bar (Bar con fregadero)
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón
Patio y Porche: Patio, Terraza
Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2024
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque, Revestimiento de Piedra
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa Adosada
Número de unidades en la comunidad o edificio: 2
Pisos/Niveles: 2
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $24,843.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 609 NE 8th Avenue B, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026
Detalles del impuesto a la propiedad: Nueva Construcción

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje, Escriturado, Garaje para el Carrito de Golf

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos

Comunidad

Información de la solicitud de aprobación: Sin Aprobaciones
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se Permiten Perros
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Bar, Almacenaje para Bicicletas, Otro, Sendero para Trotar
Nombre de la Subdivisión: PROGRESSO (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones, Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Vendedor Concede Puntos de Hipoteca
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PROGRESSO 2-18 D LOT 20 BLK 311
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494234074421

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Acreage Pines
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 20 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 20 de abril de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 4 de mayo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 11 de mayo de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 11 de mayo de 2026 1:20 pm
Última modificación registrada: 11 de mayo de 2026 1:20 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coast
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 8th
Número de Calle: 609
Número de la Unidad: B
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33304
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 49.5''
Longitud: W81° 51' 52.7''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NE