Apartamento en venta en 333 Las Olas Way 304, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-A12004629
333 Las Olas Way 304, Fort Lauderdale, FL 33301
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de lujo en primera línea de agua en Las Olas River House, la dirección más prestigiosa de la Nueva Río en Ft Lauderdale
- Vistas impresionantes del río, el skyline y el Atlántico, con sofisticación, privacidad y vida de resort de alta calidad
- Pisos de mármol, plano de piso abierto y ventanas de piso a techo con vistas panorámicas de yates
- Cocina gourmet con electrodomésticos de acero inoxidable, encimeras de mármol y armarios personalizados
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Poseer una codiciada residencia en primera línea de agua en Las Olas River House, la dirección más prestigiosa de la Nueva Río en Ft Lauderdale, es un sueño hecho realidad. Las vistas impresionantes del río, el skyline y el Atlántico ofrecen sofisticación, privacidad y una vida de resort de alta calidad. Los pisos de mármol, el plano de piso abierto y las ventanas de piso a techo permiten disfrutar de vistas panorámicas de yates. La cocina gourmet cuenta con electrodomésticos de acero inoxidable, encimeras de mármol y armarios personalizados. La suite principal cuenta con una terraza privada, vistas del río y la fuente, un baño de spa con mármol y ducha de lluvia, una tina de inmersión y dos lavabos. Las terrazas amplias ofrecen vistas de los atardeceres de los yates. Las comodidades de 5 estrellas incluyen un gran lobby con estanque de koi y acabados de pizarra, conserje y seguridad las 24 horas, aparcamiento asignado y con servicio de valet, una cubierta de piscina con piscina infinita en espiral, cabañas con aire acondicionado, fogata y campo de práctica de golf, un spa y un centro de fitness con Pilates, sauna y entrenamiento, un club social en el sexto piso con bar de piano, bistró, sala de juegos, biblioteca y lounge de café, un centro de negocios y una sala de juntas, una sala de club, almacenamiento de vino y billar, y cargadores de vehículos eléctricos y tecnología inteligente. La manutención mensual incluye agua, cable e internet, conserje y seguridad las 24 horas, y entregas a domicilio. La ubicación ofrece un asiento en primera fila para el espectáculo anual de barcos, el festival de música Tortuga y el desfile de barcos de invierno, que pasan justo afuera en la Nueva Río. La ubicación se encuentra en el corazón de Las Olas, con restaurantes, tiendas y vida nocturna, incluyendo Eddie V's y Moxies, y ofrece vistas al parque Huizenga, a pocos pasos del paseo marítimo y la pasarela, con acceso al océano y a pocos minutos de la playa y el aeropuerto. La inversión es amigable con mascotas, con mejoras y evaluaciones pagadas por el vendedor, y es un paraíso para los amantes de los barcos, con un valor inigualable en este enclave exclusivo, ofreciendo una vida de lujo en primera línea de agua.
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Detalles de la Propiedad
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Distribución de las Habitaciones
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 333 Las Olas Way 304, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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