Apartamento en venta en 333 Las Olas Way 304, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-A12004629
333 Las Olas Way 304, Fort Lauderdale, FL 33301
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Vistas directas al río y al Atlántico
- Suite principal con terraza privada y baño spa
- Piscina infinita espiral y terraza de gran tamaño
- Acceso a muelle y a la playa
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
¡Vistas directas al río! Posea una codiciada residencia frente al agua en Las Olas River House, la dirección más prestigiosa de New River en Ft Lauderdale. Vistas panorámicas del río, el horizonte y el Atlántico - sofisticación, privacidad y vida de nivel resort. Pisos de mármol, plano abierto y ventanas de suelo a techo con vistas panorámicas de yates. Cocina gourmet con electrodomésticos de acero inoxidable, encimeras de mármol y pisos de mármol. Suite principal con terraza privada, vistas al río y a la fuente, baño spa con mármol y ducha lluvia, bañera de inmersión y dos tocadores. Terraza de gran tamaño para vistas de yates al atardecer. Servicios de 5 estrellas: Gran vestíbulo con estanque de koi. Conserje y seguridad 24 horas; valet y estacionamiento asignado; terraza de la piscina con piscina infinita espiral, cabanas con aire acondicionado, fogata y green de putt; centro de spa y fitness con Pilates, sauna y entrenamiento; club social (Steven G) con bar de piano, bistró, sala de juegos, biblioteca y cafetería; centro de negocios y sala de juntas; sala de club, almacén de vinos y billar; carga de vehículos eléctricos y tecnología inteligente. Mantenimiento mensual incluye: agua, cable, internet, conserje y seguridad 24 horas; entregas a domicilio. Asiento de primera fila al Show Anual de Barcos, Festival de Música Tortuga y Desfile de Barcos Winterfest - todos pasan por fuera en el Río Nuevo. Ubicación: Corazón de Las Olas, restaurantes, tiendas y vida nocturna, incl. Eddie V's y Moxies. Con vistas a Huizenga Park, a pocos pasos del Riverwalk y Boardwalk; acceso al océano; muelle para barcos disponible, minutos de la playa y del aeropuerto. Inversión: Apto para mascotas; mejoras y evaluaciones pagadas por el vendedor; paraíso para navegantes; valor inigualable en este enclave exclusivo. Vida de lujo junto al agua. Casa abierta el sábado 19 de septiembre, de 2 a 4 pm.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 333 Las Olas Way 304, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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