Oficina en venta en 4885 NW 7th Avenue, Miami, FL 33127 con MLS-A12006244
4885 NW 7th Avenue, Miami, FL 33127
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación en esquina con alta visibilidad en la intersección de la Avenida NW 7 y la Calle NW 48
- Propiedad independiente y lista para ocupar, parcialmente amueblada y configurada para uso profesional
- Cuenta con siete oficinas privadas, una sala de conferencias, cocina completa, un baño completo y un vestidor
- Sistema de seguridad completamente integrado y estacionamiento privado en el sitio
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Edificio comercial de esquina con alta visibilidad ubicado en la intersección de la Avenida NW 7 y la Calle NW 48. Esta propiedad independiente y lista para ocupar es parcialmente amueblada y está configurada de manera reflexiva para uso profesional, cuenta con siete oficinas privadas más una sala de conferencias, ideal para reuniones o áreas de trabajo colaborativo. El interior también incluye una cocina completa, un baño completo y un baño de servicio, así como un vestidor equipado con lavadora y secadora. La propiedad está equipada con un sistema de seguridad completamente integrado, que incluye cámaras de vigilancia y un sistema de acceso controlado por intercomunicador para mayor seguridad y comodidad. También ofrece estacionamiento privado en el sitio, lo que proporciona un acceso conveniente para el personal y los visitantes. A solo minutos de la I-95 y la I-195, esta ubicación se beneficia de un tráfico diario intenso y una excelente exposición, lo que la hace adecuada para una variedad de negocios profesionales o creativos. Ubicada en el núcleo urbano de Miami, la propiedad está rodeada de varios de los barrios más dinámicos de la ciudad, incluyendo Wynwood, el Distrito de Diseño de Miami, Little Haiti y el Distrito Histórico MiMo, todos conocidos por sus escenas artísticas prósperas, restaurantes de renombre, minoristas de boutique, vida nocturna activa y destinos culturales. Con acceso conveniente al centro de Miami y las principales autopistas, esta propiedad presenta una excelente oportunidad para los negocios que buscan una ubicación central con alta visibilidad y accesibilidad.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4885 NW 7th Avenue, Miami, FL 33127, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
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Urbanismo y Legal
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