Apartamento en venta en 700 NE 24th Street 5407, Miami, FL 33137 con MLS-A12006697
700 NE 24th Street 5407, Miami, FL 33137
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La residencia #5407 en Aria Reserve ofrece una oportunidad única de vivienda lista para ocupar, completamente amueblada con piezas italianas de alta gama y refinadas.
- La propiedad cuenta con acabados personalizados y detalles pensados, creando un entorno de vida coherente y sofisticado.
- La residencia tiene una ubicación única en la esquina, lo que permite capturar tanto la exposición al amanecer como al atardecer, llenando la casa de luz natural desde el amanecer hasta el anochecer.
- La propiedad ofrece una vida de lujo en la orilla del agua con comodidades de estilo de resort, incluyendo piscinas, centro de fitness, spa y áreas comunes bellamente diseñadas.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La residencia #5407 en Aria Reserve presenta una rara oportunidad de vivienda lista para ocupar, ofrecida completamente amueblada con piezas italianas refinadas y de alta gama. Con acabados mejorados en toda la propiedad de manera elegante, con trabajo de madera personalizado y acabados pensados y cuidadosamente seleccionados, creando un entorno de vida coherente y sofisticado. Todos los vestidores han sido completamente terminados. Se han instalado persianas enrollables en cada habitación para una estética moderna y limpia con control de luz sin esfuerzo. Los grandes marcos de vidrio de piso a techo enmarcan vistas panorámicas impresionantes del agua y la ciudad, mientras que la posición única de la esquina de la residencia capta tanto la exposición al amanecer como al atardecer, llenando la casa de luz natural desde el amanecer hasta el anochecer. Las áreas de estar y comedor de concepto abierto fluyen de manera fluida, ideales tanto para la vida diaria como para entretener. Los acabados modernos y la atención meticulosa al detalle definen una residencia que está verdaderamente lista para mudarse. Aria Reserve ofrece un estilo de vida de lujo en la orilla del agua con comodidades de estilo de resort, incluyendo piscinas, centro de fitness, spa y áreas comunes bellamente diseñadas, todo dentro de uno de los desarrollos de lujo más anticipados de Miami. Un entorno ideal tanto para la vida diaria como para entretener. Los acabados modernos, los muebles seleccionados y la atención meticulosa al detalle definen una residencia que está verdaderamente lista para mudarse. Actualmente alquilada con un contrato de arrendamiento anual por 25.000 dólares al mes.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 700 NE 24th Street 5407, Miami, FL 33137, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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