Apartamento en venta en 17315 Collins 801 A&b 801 A&B, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A12008138

📍 17315 Collins 801 A&b 801 A&B, Sunny Isles Beach, FL 33160

$949,000.00
2 Dorm.
3 Baños
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad ofrece vistas impresionantes del océano Atlántico y una ubicación privilegiada en la playa de Sunny Isles Beach
  • Cuenta con un plan de piso con cierre y dos entradas separadas, lo que ofrece flexibilidad, privacidad y potencial de ingresos
  • La residencia está completamente amueblada y lista para ocupar, con un estilo de vida de lujo y oportunidad de inversión
  • Los residentes y huéspedes disfrutan de amenities de estilo resort, incluyendo una piscina infinity en la orilla del océano y servicios de conserjería

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Vive la experiencia de una vida frente al océano en Sole on the Ocean en Sunny Isles Beach. Esta residencia de 2 dormitorios y 2.5 baños completamente amueblada y lista para ocupar cuenta con un plan de piso con cierre raro y muy deseado, con dos entradas separadas, lo que ofrece flexibilidad, privacidad y potencial de ingresos excepcional. La unidad 801 A&B muestra vistas impresionantes del océano Atlántico, áreas de vida amplias y una combinación perfecta de estilo de vida de lujo y oportunidad de inversión. Despierta con vistas panorámicas del agua y disfruta de la brisa del océano desde tu balcón privado en una de las residencias de condominio-hotel frente al océano más buscadas de Sunny Isles Beach. Ideal como un refugio de lujo en la playa, residencia de vacaciones o propiedad de inversión de alto rendimiento, esta unidad versátil ofrece el beneficio adicional de participar en un programa de alquiler en el sitio dentro de la colección exclusiva de Noble House Resort. Los residentes y huéspedes disfrutan de amenities de estilo resort, incluyendo una piscina infinity en la orilla del océano, servicio de playa y piscina, restaurante y bar frente al océano, centro de fitness de última generación, sauna y salas de vapor, amenities de bienestar de estilo resort, servicios de conserjería, estacionamiento con valet, servicios de limpieza y seguridad las 24 horas. Ubicada directamente en la arena, Sole on the Ocean está a solo minutos de Bal Harbour Shops, Aventura Mall, restaurantes de alta cocina, tiendas de lujo y entretenimiento de clase mundial. Una oportunidad rara de poseer una propiedad frente al océano lista para ocupar con flexibilidad, lujo y atractivo de estilo de vida excepcional en el corazón de Sunny Isles Beach.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $949,000.00
Precio original en que se listó: $949,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 28 de mayo de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Sala familiar
Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Ducha separada, Bañera independiente
Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Océano directo
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, Otro
Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios
Accesibilidad: Ascensor Accesible Instalado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Gabinetes de armario, Vestíbulo de Entrada, Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón
Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2007
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 23
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,860.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 17315 Collins 801 A&b 801 A&B, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $3,020.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación:
Cuota Especial / Derrama:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $200.00
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Pabellón privado de la playa, Vertedor de basura, Bar, Cabaña, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento, Área de lavado de autos
Nombre de la Subdivisión: SOLE CONDO
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 1

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SOLE CONDO UNIT 801 UNDIV 0.8167% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 26049-0881 26988-2304 COC 26089-2720 11 2007 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122110740030

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 28 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 28 de mayo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de mayo de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 28 de julio de 2026 11:05 pm
Última modificación registrada: 28 de julio de 2026 11:05 pm

Información Adicional

Cortesía de: Miami Portfolio Collection
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 8
Nombre de la calle: Collins 801 A&b
Número de Calle: 17315
Número de la Unidad: 801 A&B
Ciudad: Sunny Isles Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 56' 11.6''
Longitud: W81° 52' 45.4''
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