Apartamento en venta en 17315 Collins 801 A&b 801 A&B, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A12008138
17315 Collins 801 A&b 801 A&B, Sunny Isles Beach, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad ofrece vistas impresionantes del océano Atlántico y una ubicación privilegiada en la playa de Sunny Isles Beach
- Cuenta con un plan de piso con cierre y dos entradas separadas, lo que ofrece flexibilidad, privacidad y potencial de ingresos
- La residencia está completamente amueblada y lista para ocupar, con un estilo de vida de lujo y oportunidad de inversión
- Los residentes y huéspedes disfrutan de amenities de estilo resort, incluyendo una piscina infinity en la orilla del océano y servicios de conserjería
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Vive la experiencia de una vida frente al océano en Sole on the Ocean en Sunny Isles Beach. Esta residencia de 2 dormitorios y 2.5 baños completamente amueblada y lista para ocupar cuenta con un plan de piso con cierre raro y muy deseado, con dos entradas separadas, lo que ofrece flexibilidad, privacidad y potencial de ingresos excepcional. La unidad 801 A&B muestra vistas impresionantes del océano Atlántico, áreas de vida amplias y una combinación perfecta de estilo de vida de lujo y oportunidad de inversión. Despierta con vistas panorámicas del agua y disfruta de la brisa del océano desde tu balcón privado en una de las residencias de condominio-hotel frente al océano más buscadas de Sunny Isles Beach. Ideal como un refugio de lujo en la playa, residencia de vacaciones o propiedad de inversión de alto rendimiento, esta unidad versátil ofrece el beneficio adicional de participar en un programa de alquiler en el sitio dentro de la colección exclusiva de Noble House Resort. Los residentes y huéspedes disfrutan de amenities de estilo resort, incluyendo una piscina infinity en la orilla del océano, servicio de playa y piscina, restaurante y bar frente al océano, centro de fitness de última generación, sauna y salas de vapor, amenities de bienestar de estilo resort, servicios de conserjería, estacionamiento con valet, servicios de limpieza y seguridad las 24 horas. Ubicada directamente en la arena, Sole on the Ocean está a solo minutos de Bal Harbour Shops, Aventura Mall, restaurantes de alta cocina, tiendas de lujo y entretenimiento de clase mundial. Una oportunidad rara de poseer una propiedad frente al océano lista para ocupar con flexibilidad, lujo y atractivo de estilo de vida excepcional en el corazón de Sunny Isles Beach.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 17315 Collins 801 A&b 801 A&B, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
