Terreno en venta en 2711 SW 15th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33315 con MLS-A12008222
2711 SW 15th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33315
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad excepcional para adquirir un lote residencial vacante en un área en crecimiento de Fort Lauderdale
- Se ofrece con planes arquitectónicos semifinales para un dúplex de 2 plantas
- El lote está zonificado RD-15 - Residencial Unifamiliar y Dúplex / Densidad Media
- Gran potencial para generar ingresos o reventa
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad excepcional para adquirir un lote residencial vacante en un área en crecimiento de Fort Lauderdale, ofrecido con planes arquitectónicos semifinales para un dúplex de 2 plantas. Ya sea que seas un constructor, inversor o usuario final que busque desarrollar, esta propiedad proporciona un valioso punto de partida con planes ya en progreso. El lote está zonificado RD-15 - Residencial Unifamiliar y Dúplex / Densidad Media, lo que permite un desarrollo residencial flexible, incluyendo una configuración de dúplex ideal para ingresos por alquiler o reventa. Los planes incluidos están actualmente en revisión y pendientes de comentarios y aprobación finales de la ciudad. El comprador será responsable de completar el proceso de aprobación, abordar cualquier comentario pendiente, obtener todos los permisos necesarios y ejecutar la construcción. El lote residencial vacante se encuentra en un barrio establecido, se incluyen planes semifinales para un dúplex de 2 plantas, está zonificado RD-15, los planes están pendientes de aprobación final de la ciudad y el comprador debe completar las aprobaciones, permisos y construcción. Esto tiene un gran potencial para generar ingresos o reventa. Esta es una gran oportunidad para entrar en un proyecto con impulso y llevarlo a su conclusión según su visión y cronograma.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2711 SW 15th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33315, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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