Apartamento en venta en 1000 River Reach Drive 504, Fort Lauderdale, FL 33315 con MLS-B26086784

📍 1000 River Reach Drive 504, Fort Lauderdale, FL 33315

$328,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,025 Sqft / 95.23 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicado en una isla privada con portón en el corazón de Fort Lauderdale
  • Condominio de 3 habitaciones y 2 baños, rara vez disponible
  • Cocina abierta con electrodomésticos de acero inoxidable y pisos de madera
  • Amenidades comunitarias: gimnasio, sala de reuniones, pickleball, tenis y muelles de barcos para alquilar

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ubicado en una isla privada con portón en el corazón de Fort Lauderdale, este condominio de 3 habitaciones y 2 baños, rara vez disponible, ofrece un pequeño pedazo de paraíso náutico. Si te gusta el sol, los arcoíris y hermosas vistas al agua, bienvenido a casa. El diseño claro y luminoso presenta una cocina abierta con electrodomésticos de acero inoxidable, pisos de madera, baños actualizados, nuevas ventanas de impacto y una esquina de oficina versátil. Pasea por los canales pintorescos de la isla y observa los barcos navegar por el Intracoastal. Las amenidades comunitarias incluyen un gimnasio bien equipado, sala de reuniones, pickleball, tenis y muelles de barcos disponibles para alquilar. Disfruta del máximo estilo de vida privado al estilo resort, rodeado de agua y tranquilidad, a pocos momentos de todo lo que Fort Lauderdale tiene para ofrecer.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $328,000.00
Precio original en que se listó: $328,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $320.00
Ver más unidades mismo edificio: River Reach en 1000 River Reach Dr Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 10 de octubre de 2026 5:02 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,025 Sqft / 95.23 m²
Área Construida: 1,025 Sqft / 95.23 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Río, Intracostero
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: No hay puente fijo
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad
Accesibilidad: Ascensor Accesible Instalado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Despensa, Otro
Exterior: Balcón, Iluminación, Cancha(s) de Tenis
Ventanas: Ventana(s) contra tormentas
Lavandería: En Unidad
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado, Electricidad disponible
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1971
Techo: Baldosas/Losas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera
Número de Plantas/Pisos: 5
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,866.7
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1000 River Reach Drive 504, Fort Lauderdale, FL 33315, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $228,660.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $3,525.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Instalaciones recreativas, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Cancha(s) de Tenis, Cerrada, Aceras, Estacionamiento, Navegación, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: RIVER REACH CONDOMINIUM II (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Basura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones, Restricciones de muelle
Community Dock: Sí
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Negociable
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: RIVER REACH CONDOMINIUM II UNIT 504 PER CDO BK/PG: 4590/250
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504209aa0920
Zonificación: RMH-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Croissant Park
Preparatoria/Bachillerato: Stranahan
Escuela Secundaria/Intermedia: New River

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 10 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 10 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de octubre de 2026 5:02 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 10 de octubre de 2026 5:02 pm
Última modificación registrada: 16 de octubre de 2026 3:46 pm

Información Adicional

Cortesía de: Dalton Wade Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 5
Nombre de la calle: River Reach
Número de Calle: 1000
Número de la Unidad: 504
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33315
Condado: Broward
Latitud: N26° 6' 33.4''
Longitud: W81° 50' 42''
Sufijo de la dirección: Drive
Ver Propiedad en inglés MLS# B26086784 Ver Propiedad en inglés MLS# B26086784
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