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Apartamento en venta en 3640 Yacht Club Drive 1602, Aventura, FL 33180 con MLS-A12008285

📍 3640 Yacht Club Drive 1602, Aventura, FL 33180

$458,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,430 Sqft / 132.85 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

La residencia cuenta con dos dormitorios y dos baños con un diseño equilibrado
Ofrece vistas abiertas y un balcón privado con cortinas de huracán
Cuenta con dos espacios de estacionamiento asignados y una unidad de almacenamiento dedicada
La comunidad ofrece una variedad de amenities de estilo resort, incluyendo dos piscinas y una marina

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Elegante y acogedora, esta residencia de esquina luminosa ofrece dos dormitorios y dos baños con un diseño equilibrado y reflexivo. Desde su posición elevada, la casa capta vistas abiertas y se extiende a un balcón privado de gran tamaño completo con cortinas de huracán. Dos espacios de estacionamiento asignados y una unidad de almacenamiento dedicada agregan una conveniencia poco común. Los residentes disfrutan de una variedad de amenities de estilo resort, incluyendo dos piscinas, canchas de tenis y una marina enmarcada por senderos para caminar pintorescos. Espacios recientemente renovados, como el centro de fitness, el vestíbulo, el área de juego para niños y los pasillos refrescados, mejoran la experiencia general de vida. Esta es una venta de probate. El comprador debe permitir tiempo adicional para la aprobación del tribunal antes del cierre. Con seguridad las 24 horas, sin evaluaciones pendientes y proximidad a escuelas de alta calidad, esta comunidad establecida ofrece comodidad, facilidad y valor duradero, un lugar excepcional para llamar hogar.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $458,000.00

Precio original en que se listó: $458,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $320.27

Ver más unidades mismo edificio: Harborside at the Waterways en 3640 Yacht Club Dr Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 1 de agosto de 2026 5:47 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,430 Sqft / 132.85 m²

Área Construida: 1,430 Sqft / 132.85 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Intracostero

Frente al agua: No

Seguridad: Sistema de rociadores contra incendios, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Ascensor Seguro

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica

Interior: Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Balcón, Cancha(s) de Tenis

Ventanas: Persianas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1991

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Otro

Número de Plantas/Pisos: 20

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,488.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3640 Yacht Club Drive 1602, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,482.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cubierto, Asignado, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Vertedor de basura, Parque Infantil, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis

Nombre de la Subdivisión: HARBORSIDE AT THE WATERWA

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Televisión por Cable, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HARBORSIDE AT THE WATERWAYS CONDO UNIT 1602 UNDIV 0.5191% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 14917-2419 F/A/U 30-1235-060-0320 OR 19460-3827 010

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2812350600320

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Laurel Nokomis Elementary

Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop

Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 23 de julio de 2026

Contrato de listado firmado en: 27 de abril de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 1 de agosto de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de agosto de 2026 5:47 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 3 de agosto de 2026 9:10 pm

Última modificación registrada: 3 de agosto de 2026 9:10 pm

Información Adicional

Cortesía de: The Keyes Company

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1602

Nombre de la calle: Club Náutico

Número de Calle: 3640

Número de la Unidad: 1602

Ciudad: Aventura

Estado: Florida

Código Postal: 33180

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 58' 23.7''

Longitud: W81° 52' 19.4''

Sufijo de la dirección: Drive

Ver Propiedad en inglés MLS# A12008285

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $88,613

Valor Promedio de Vivienda $471,400

Renta Promedio $2,480/mes

Edad Promedio 45 años

Población 32,745

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

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Tasa de Interés

6.5

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Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

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