Apartamento en venta en 9225 Collins Avenue 501, Surfside, FL 33154 con MLS-A12010370

📍 9225 Collins Avenue 501, Surfside, FL 33154

$949,700.00
2 Dorm.
2 Baños
1,285 Sqft / 119.38 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 2 dormitorios y 2 baños con vistas directas al océano sin obstáculos desde la sala de estar y un balcón amplio
  • Interiores luminosos llenos de luz natural y brisas del océano
  • Edificio de servicios completos que ofrece una piscina, seguridad las 24 horas y un asistente de lobby dedicado
  • Ubicación ideal en Surfside, una comunidad de baja densidad frente al mar conocida por su privacidad y valor a largo plazo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Residencia amplia de 2 dormitorios, 2 baños con vistas directas al océano sin obstáculos desde la sala de estar y un balcón amplio. Interiores luminosos llenos de luz natural y brisas del océano. Edificio de servicios completos que ofrece una piscina, seguridad las 24 horas y un asistente de lobby dedicado. Está ubicada idealmente en Surfside, una comunidad de baja densidad frente al mar conocida por su privacidad y valor a largo plazo. Está a solo pasos de cafeterías, restaurantes de alta cocina, casas de culto y a minutos de los almacenes Bal Harbour y del hotel Four Seasons en The Surf Club. Es una oportunidad principal para vivir frente al océano en una de las ubicaciones costeras más deseables de Miami.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $949,700.00
Precio original en que se listó: $949,700.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $739.06
Ver más unidades mismo edificio: Four Winds en 9225 Collins Ave Surfside

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 6 de agosto de 2026 5:02 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Fregaderos dobles, Tina/Ducha Combinada, Otro
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,285 Sqft / 119.38 m²
Área Construida: 1,285 Sqft / 119.38 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Océano directo
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, Otro
Seguridad: Sistema de Seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Refrigerador, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es), Ascensor/Elevador
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1967
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 12
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $11,234.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9225 Collins Avenue 501, Surfside, FL 33154, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,341.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1
Espacios Cubiertos: 1
Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: No, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Lavandería, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: FOUR WINDS CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Áreas Comunes, Agua Caliente, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: FOUR WINDS
Restricciones: Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: FOUR WINDS CONDO UNIT 501 - 5TH FLOOR UNDIV .87524% INT IN COMMON ELEMENTS CLERKS FILE 74R257298 OR 17641-3344 1096 5 COC 21470-2690 06 2003
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 1422350160250

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Ruth K. Broad Bay Harbor K-8
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 27 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 27 de abril de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 3 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de agosto de 2026 5:02 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 6 de agosto de 2026 5:11 pm
Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 5:11 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 5
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 9225
Número de la Unidad: 501
Ciudad: Surfside
Estado: Florida
Código Postal: 33154
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 52' 49.6''
Longitud: W81° 52' 42.8''
Sufijo de la dirección: Avenue
Este Inmueble en el Mapa
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