Casa en venta en 744 NE 18th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-A12010979
744 NE 18th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33304
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia única que combina encanto del mundo antiguo con estilo contemporáneo en el barrio muy solicitado de Victoria Park
- 3 dormitorios y 3 baños con plan de piso abierto y techos abovedados con vigas
- Cocina equipada con electrodomésticos de alta calidad y deck amplio para relajarse o entretener
- Piscina de agua salada calefactada, spa y solárium, rodeados de jardinería madura para la privacidad máxima
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Realmente único, esta encantadora residencia combina de manera perfecta el encanto del mundo antiguo con un estilo contemporáneo en el barrio muy solicitado y arbolado de Victoria Park. La casa de 3 dormitorios y 3 baños te da la bienvenida con un plan de piso abierto, techos abovedados con vigas y un carácter intemporal en toda la propiedad. El nivel principal cuenta con amplias áreas de estar y comedor con una chimenea de leña y una cocina de chef equipada con un refrigerador/congelador de 60 pulgadas, una cocina de gas, encimeras elegantes y un mostrador para snacks. También hay 2 dormitorios de tamaño generoso y dos baños remodelados de manera hermosa en este nivel. No te olvides de salir al exterior hacia la amplia terraza, perfecta para relajarte o entretener mientras disfrutas de las vistas serenas. Luego, baja por la escalera en espiral que conduce al nivel inferior. Aquí encontrarás un dormitorio adicional grande con un área de estar espaciosa y un baño privado. Este nivel incluye una cocina completa con lavadora y secadora de tamaño completo, además de espacios flexibles ideales para lo que tus necesidades dicten. El oasis al aire libre muestra una piscina de agua salada calefactada de 36x16, un spa y un solárium de 2020 controlado por aplicación y rodeado de jardinería madura y exuberante para la privacidad máxima. Los puntos destacados adicionales incluyen ventanas y puertas a prueba de impacto, cargador de Tesla, garaje para un auto, puerta privada, entrada y patio de losas, jardín completamente cercado y dos sistemas de aire acondicionado de 2019 y 2024. Con capacidades de vivienda separadas en cada nivel, esta propiedad ofrece versatilidad para alquileres a largo plazo, alquileres a corto plazo o potencial de Airbnb.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 744 NE 18th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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