Apartamento en venta en 1717 N Bayshore Drive A-1734, Miami, FL 33132 con MLS-A12012023

📍 1717 N Bayshore Drive A-1734, Miami, FL 33132

$1,350,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,717 Sqft / 159.51 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 2 dormitorios + estudio
  • Vista a la bahía y a la ciudad
  • Balcón privado con vistas al skyline de Miami
  • Edificio de condominio hotelero con piscina, gimnasio y seguridad 24h

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Trae tu oferta, la zona está en auge y los precios están aumentando, unidad brillante y moderna de 2 dormitorios + estudio en el corazón de Edgewater con impresionantes vistas a la bahía y a la ciudad. Se permite alquiler mensual. Esta residencia lista para mudarse cuenta con un diseño abierto, ventanas de piso a techo y un balcón privado perfecto para disfrutar del skyline de Miami. Edificio de condominio con servicio de hotel completo y las mejores amenidades, incluyendo piscina, gimnasio y seguridad las 24 horas. Actualmente no hay cargos de evaluación. El edificio está en proceso de renovación. No hay cargos de evaluación. Finanzas sólidas para el edificio. Precio de venta, no durará. Para un viaje sin esfuerzo durante la semana, el taxi acuático gratuito recoge a pocos bloques en la marina, deteniéndose directamente en Sunset Harbour para cenar en Pura Vida mientras evita completamente el tráfico. Ubicación céntrica con acceso a Miami Beach, el Distrito de Diseño, Wynwood y el centro.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,350,000.00
Precio original en que se listó: $995,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $786.25
Ver más unidades mismo edificio: The Grand en 1717 Bayshore Dr Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: VENTA CORTA Aprobación Prestamista Requerida Venta por Menos Deuda Hipotecaria
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de precio
La última actualización importante se efectuó el: 28 de julio de 2026 4:49 pm
Otras Condiciones Especiales: Propiedad Corporativa

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Ducha separada

Medidas

Área Habitable: 1,717 Sqft / 159.51 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Bahía, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Otro, Frente a Bahía
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Otro, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Patrullaje de seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Entrada con Teléfono/Intercom, Ascensor Seguro
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Horno
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Elementos Empotrados, Espejos Personalizados, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Características de Embarcación y Muelle: Marina, Estacionamiento
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1986
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Mármol
Número de Plantas/Pisos: 42
Número de unidades en la comunidad o edificio: 830
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $12,500.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1717 N Bayshore Drive A-1734, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,285.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Asignado, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 12
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Jacuzzi o HotTub, Lavandería, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: VENETIA CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Vehículos Limitados, Restricciones de muelle
Días Mínimos por Arrendamiento: 30

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Criptomoneda, Arrendamiento con opción a compra
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE GRAND FKA VENETIA UNIT A-1734 UNDIV .1314507 INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 12917-280 AMDT NAME CHG OR 14490-266 COC 24076-2816 12 2005
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0132310480112

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Barton
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington
Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 3 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 3 de mayo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 28 de julio de 2026 4:49 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de mayo de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 24 de septiembre de 2026 2:53 pm
Última modificación registrada: 30 de septiembre de 2026 5:17 pm

Información Adicional

Cortesía de: Borque Group Realty, LLC.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 17
Nombre de la calle: Bayshore
Número de Calle: 1717
Número de la Unidad: A-1734
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33132
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 47' 29.5''
Longitud: W81° 48' 49.8''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: N
Ver Propiedad en inglés MLS# A12012023 Ver Propiedad en inglés MLS# A12012023
Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Los datos se consideran fiables, pero no están garantizados por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.