Casa en venta en 3728 NE 208th Terrace, Aventura, FL 33180 con MLS-A12014087
3728 NE 208th Terrace, Aventura, FL 33180
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 3 dormitorios y 3.5 baños en una comunidad exclusiva con portón
- Interiores espaciosos con techos altos y abundante luz natural en toda la propiedad
- Patio trasero privado con piscina, patio y área de barbacoa
- Ubicación privilegiada en Aventura, a pocos minutos de la playa y el centro comercial
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Acaba de reducirse el precio. Ubicada en la exclusiva comunidad con portón de Island Way en el corazón de Aventura, esta elegante residencia de 3 dormitorios y 3.5 baños ofrece interiores espaciosos, techos altos y abundante luz natural en toda la propiedad. El diseño del layout está pensado con cuidado y presenta áreas de estar y comedor amplias, ideales tanto para entretenerse como para la vida diaria. La cocina se conecta sin problemas a un generoso comedor y sala de familia, creando un ambiente cálido y funcional. Salir al exterior lleva a un retiro privado en el patio trasero con piscina, patio y área de barbacoa, perfecto para disfrutar del estilo de vida de Florida del Sur durante todo el año. La amplia suite principal incluye vestidores, un baño inspirado en un spa con tina de hidromasaje, dos lavabos y ducha separada, más un espacio adicional ideal para un despacho en casa o área de estar. Características adicionales incluyen una habitación de lavandería dedicada y un garaje para dos coches. Ubicación privilegiada en Aventura, a pocos minutos del centro comercial Aventura, escuelas de alta calidad, parques, restaurantes, marinas y la playa.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3728 NE 208th Terrace, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Servicios Públicos
Comunidad
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Urbanismo y Legal
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