Apartamento en venta en 4241 Aurora Street PH1205, Coral Gables, FL 33146 con MLS-A12014103
4241 Aurora Street PH1205, Coral Gables, FL 33146
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de lujo con 3 dormitorios y techos de 10.5 pies de altura
- Pisos de losa en toda la propiedad y armarios italianos elegantes
- Electrodomésticos de alta gama Wolf y Sub-Zero
- Balcones privados con vistas impresionantes al este hacia el Downtown de Miami, Coconut Grove y el Océano Atlántico
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Descubre la vida de lujo redefinida en Cora Merrick Park, la residencia de bienestar de primer nivel en Coral Gables. Este condominio de 3 dormitorios con un diseño hermoso presenta techos de 10.5 pies de altura, ventanas del suelo al techo, armarios italianos elegantes y electrodomésticos de alta gama Wolf y Sub-Zero. Un balcón privado espacioso ofrece el entorno perfecto tanto para la relajación como para el entretenimiento, con vistas impresionantes hacia el este que abarcan el Downtown de Miami, Coconut Grove y el Océano Atlántico. Cora introduce un nuevo estándar de bienestar con sistemas avanzados de purificación de aire y agua, terapia de luz roja en los baños principales y elementos de diseño biofílico cuidadosamente seleccionados que llevan la naturaleza al interior de manera fluida. Los residentes disfrutan de una suite excepcional de comodidades, incluyendo una piscina en la azotea con cabañas privadas, un centro de fitness de última generación, una terraza de yoga serena, una cocina al aire libre, espacios de trabajo compartidos sofisticados y la primera cancha de pádel en la azotea de Coral Gables. Perfectamente ubicada junto a las Tiendas en Merrick Park, los residentes están a momentos de distancia de la comida de clase mundial, la venta al por menor de lujo y el entretenimiento vibrante. Experimenta una residencia donde el diseño refinado, el estilo de vida elevado y el bienestar holístico se unen sin esfuerzo.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4241 Aurora Street PH1205, Coral Gables, FL 33146, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
