Apartamento en venta en 229 SW 9th Street 404, Miami, FL 33130 con MLS-A12015074
229 SW 9th Street 404, Miami, FL 33130
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencias completamente amuebladas con grandes metros cuadrados
- Diseño contemporáneo y acabados elegantes
- Flexibilidad para alquiler a corto plazo y opciones de gestión y arrendamiento
- Ubicación privilegiada en el corazón de Brickell
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Viva o invierta en el corazón de Brickell en SMART Brickell, un condominio boutique moderno que ofrece flexibilidad, diseño y caminabilidad incomparables. Ahora se ofrecen las unidades 504 y 404, ambas residencias completamente amuebladas con una superficie en metros cuadrados más grande que muchas unidades comparables en el edificio, distribuciones abiertas, acabados contemporáneos elegantes y vidrio del piso al techo que llena cada espacio con luz natural. Diseñadas para el comprador urbano de hoy, estas unidades ofrecen la posibilidad de mudarse de inmediato con el beneficio adicional de flexibilidad de alquiler a corto plazo. Los propietarios pueden disfrutar de las residencias a tiempo completo, alquilarlas estacionalmente o participar en las opciones de gestión y arrendamiento del edificio para una experiencia verdaderamente sin preocupaciones. Los residentes disfrutan de comodidades al estilo de un resort, incluyendo servicio de valet, lounge en la azotea, piscinas, café en el sitio y espacios comunes modernos. Ubicadas idealmente a solo unos pasos del Brickell City Centre, Metromover, restaurantes de clase mundial, vida nocturna y principales instituciones financieras. Las unidades 504 y 404 representan una oportunidad excepcional para ser propietario en una de las comunidades más dinámicas de Brickell.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 229 SW 9th Street 404, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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Información Adicional
Ubicación
