Apartamento en venta en 5445 Collins Avenue 1718, Miami Beach, FL 33140 con MLS-A12015341
5445 Collins Avenue 1718, Miami Beach, FL 33140
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión en la exclusiva Millionaire's Row de Miami Beach
- Permiso para alquilar a través de Airbnb
- Acceso a amenities de estilo resort, como canchas de tenis, piscina, gimnasio y estacionamiento con valet
- Flexibilidad en la gestión de la propiedad, ya sea de forma autónoma o a través de una empresa de administración de propiedades
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Alerta para inversores - se permite Airbnb. Oportunidad principal en la Millionaire's Row de Miami Beach, a solo pasos de la calle 41. Esta unidad puede ser alquilada diariamente, mensualmente o anualmente, con la flexibilidad de autogestionarse o utilizar una empresa de administración de propiedades. La unidad está alquilada hasta noviembre de 2028. Disfrute de amenities de estilo resort, incluyendo canchas de tenis, piscina, gimnasio, estacionamiento con valet y más. La cuota de la asociación de propietarios incluye electricidad, agua, internet, televisión por cable y estacionamiento con valet. Esta es una oportunidad de capitalización de activos a largo plazo ubicada en un lote de casi 4 acres frente al océano, donde la arena es dorada. Propiedad de inversión perfecta o su propia parte de Miami Beach.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 5445 Collins Avenue 1718, Miami Beach, FL 33140, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Excelente como para repetir muchas veces más
«La conocíamos por casualidad marcando su teléfono que conseguimos en google, al encontrarnos en pocos minutos nos dio la confianza de que estábamos tratando con personas de valores, nos dio la certeza de que se podía confiar, lo que es difícil en estos tiempos y nuestra percepción no nos engaño. Personas serviciales, correctas, que desean hagas la mejor y más segura inversión posible. Hemos hecho varias compras con ellos y esperamos seguir teniéndolos como nuestro mayor activo al momento de hacer cualquier nueva inversión. Y por supuesto de amistad. Aparecen pocas personas como Sonia y Lazaro.»
– Antonio y Rosavi
República Dominicana
Servicio excepcional
«Desde el 2014 mi esposo y yo hemos trabajado con Sonia y Lazaro. Trabajando con ellos hemos adquirido alrededor de 6 propiedades y cada vez su servicio ha sido el mejor. Han sido siempre transparentes y han mantenido la mejor comunicación posible. Siempre representando los mejores intereses de los clientes y van más allá de su trabajo para asegurarse de que estes conforme. No escogería a ningún otro agente para compra y venta de propiedades. Gracias por todo Sonia y Lazaro!»
– Yaimi
USA
Excelente, te facilitan y te explican todo para que concluyas con una buen operación
«Sonia y Lazaro son una personas que se esmeran en explicarte todo en detalle para que no tengas ninguna sorpresa en la compra o renta de un bien raíz, tienen un basto conocimiento y contactos que te ayudan e entender las implicaciones que puedas tener en las leyes y reglamentos de USA. Toda mi recomendación para contactarlos, no se arrepentirán.»
– Isabel y Familia
México
