Apartamento en venta en 1435 Brickell Avenue 3012, Miami, FL 33131 con MLS-A12018135
1435 Brickell Avenue 3012, Miami, FL 33131
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 2 dormitorios y 2.5 baños completamente amueblada en el Hotel Four Seasons de Miami
- Oportunidad de inversión excepcional sin restricciones de alquiler
- Servicios y comodidades de lujo en el corazón de Downtown Miami
- Acceso a instalaciones de clase mundial, incluyendo piscina en la azotea y spa sereno
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Recientemente actualizada y completamente amueblada, esta residencia de 2 dormitorios y 2.5 baños en el Hotel Four Seasons de Miami es una oportunidad de inversión sobresaliente sin restricciones de alquiler, perfecta para alquileres de corto plazo, como VRBO, Airbnb, o simplemente disfrutarla como tu propio refugio privado en la ciudad. Ubicada en el corazón de Downtown Miami, esta unidad de lujo ofrece el servicio y la sofisticación incomparables por los que la marca Four Seasons es conocida. Los residentes y los invitados disfrutan de comodidades de clase mundial, incluyendo cocina gourmet, servicios de conserje, un centro de fitness de vanguardia, un spa sereno y una piscina en la azotea espectacular con vistas impresionantes. La residencia incluye una unidad de almacenamiento, un espacio de estacionamiento asignado y servicio de valet. Puedes disfrutar del estilo de vida de hotel cuando estás en la ciudad y generar ingresos mientras estás ausente. La financiación del propietario está disponible con una tasa competitiva y términos flexibles, lo que constituye una oportunidad excepcional para asegurar una propiedad premier en Miami.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1435 Brickell Avenue 3012, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
