Apartamento en venta en 1435 Brickell Avenue 3012, Miami, FL 33131 con MLS-A12018135

📍 1435 Brickell Avenue 3012, Miami, FL 33131

$1,780,000.00
2 Dorm.
3 Baños
1,747 Sqft / 162.30 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia recientemente renovada y totalmente amueblada de 2 dormitorios y 2.5 baños
  • Ubicada en el Hotel Four Seasons Miami de 5 estrellas
  • Oportunidad de inversión sin restricciones de alquiler
  • Perfecta para VRBO, Airbnb o alquileres a corto plazo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Residencia recientemente renovada y totalmente amueblada de 2 dormitorios y 2.5 baños en el Hotel Four Seasons Miami de 5 estrellas.

Esta es una oportunidad de inversión excepcional sin restricciones de alquiler, perfecta para VRBO, Airbnb o alquileres a corto plazo, o simplemente disfrútala como tu propio retiro privado en la ciudad.

Ubicada en el corazón del centro de Miami, esta unidad de lujo ofrece el servicio y la sofisticación incomparables por los que es conocida la marca Four Seasons.

Los residentes y huéspedes disfrutan de amenidades de clase mundial, que incluyen gastronomía fina, servicios de conserjería, un gimnasio de última generación, un spa sereno y una espectacular piscina en la azotea con vistas impresionantes.

La residencia incluye una unidad de almacenamiento, un espacio de estacionamiento asignado y servicio de valet.

Vive el estilo de vida hotelero cuando estás en la ciudad y genera ingresos mientras te encuentras fuera.

Financiamiento del propietario disponible con una tasa competitiva y términos flexibles: una oportunidad excepcional para asegurar una propiedad de primer nivel en Miami.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,780,000.00
Precio original en que se listó: $1,780,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,018.88

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 13 de mayo de 2026 4:00 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Lavandería, Otro, Sala familiar
Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Bidé, Dormitorio principal con sala de estar, Ducha separada, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,747 Sqft / 162.30 m²
Área Construida: 1,747 Sqft / 162.30 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Otro, Compactador de basura, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Horno
Interior: Ascensor/Elevador, Almacenamiento
Exterior: Iluminación
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Otros equipos: Purificador de aire, Otro
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2003
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Alfombra, Mármol
Número de Plantas/Pisos: 70
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $17,470.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1435 Brickell Avenue 3012, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $406,389.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Bar, Almacenaje para Bicicletas, Cabaña, Parque Infantil, Mantenimiento, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: MILLENNIUM TOWER CONDOMIN (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Televisión por Cable, Áreas Comunes, Mantenimiento de la climatización
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Four season
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Vendedor Concede Puntos de Hipoteca
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MILLENNIUM TOWER CONDOMINIUM HOTEL CONDO UNIT 3012 UNDIV 1.5814% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 21766-4820 COC 21884-4383 12 2003 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141390780780

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Doby Elementary-hb
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 13 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 13 de mayo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de mayo de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 29 de agosto de 2026 12:09 pm
Última modificación registrada: 29 de agosto de 2026 12:09 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 30
Nombre de la calle: Brickell
Número de Calle: 1435
Número de la Unidad: 3012
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33131
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 45' 32.8''
Longitud: W81° 48' 28.6''
Sufijo de la dirección: Avenue
Ver Propiedad en inglés MLS# A12018135 Ver Propiedad en inglés MLS# A12018135
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