Casa en venta en 1415 Trillo Avenue, Coral Gables, FL 33146 con MLS-A12018970
1415 Trillo Avenue, Coral Gables, FL 33146
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 4 habitaciones y 3 baños
- Piscina nueva y paisajismo exuberante
- Techo nuevo y ventanas de impacto
- Ubicación a pocos pasos de la Universidad de Miami
- Techo nuevo
- Piscina nueva
- Ventanas y puertas de impacto en toda la propiedad
- Electrodomésticos nuevos
- Acabados interiores actualizados
- Puerta de garaje resistente a huracanes
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Una residencia moderna y llamativa en el corazón de Coral Gables, esta casa de 4 habitaciones, 3 baños y piscina completamente reinventada combina detalles arquitectónicos dramáticos, espacios de vida generosos y una vida sin esfuerzo entre interior y exterior. La residencia de dos pisos se define por techos abovedados de madera que se elevan, abundante luz natural y una escalerón flotante escultórico que le da a la casa un sentido distintivo de carácter. Los espacios abiertos de sala y comedor fluyen naturalmente hacia el exterior, mientras que la cocina bellamente actualizada crea un centro de atención invitador para la vida cotidiana y el entretenimiento. Al exterior, una piscina nueva y un paisajismo exuberante transforman el patio trasero en un retiro privado, una extensión ideal del espacio de vida de la casa. Renovada cuidadosamente para la vida moderna, la residencia cuenta con un techo nuevo, ventanas y puertas de impacto en toda la propiedad, electrodomésticos nuevos y acabados interiores actualizados. Situada en una hermosa calle arbolada en uno de los barrios residenciales más deseables de Coral Gables, la casa ofrece proximidad excepcional a las mejores escuelas, parques, restaurantes, tiendas, la Universidad de Miami y lo mejor de South Miami y Coral Gables. Una combinación rara de carácter arquitectónico, condición llave en mano, vida al aire libre privada y ubicación. Una transformación total en uno de los barrios más deseables de Coral Gables, a solo pasos de la Universidad de Miami. La casa ofrece 4 habitaciones y 3 baños con un diseño espacioso y funcional ideal tanto para la vida cotidiana como para el entretenimiento. Listo para mudarse con mejoras importantes que incluyen:
Una de las características arquitectónicas más llamativas de la casa son sus hermosos techos abovedados de madera, que crean calidez, carácter y una sensación de amplitud en las áreas principales de la vivienda. Grandes ventanas permiten que la luz natural fluya por toda la casa, creando un ambiente brillante y acogedor. El espacio al aire libre es ideal para disfrutar de Miami, destacado por la piscina recién construida y el patio trasero privado perfecto para relajarse o entretener. La ubicación es excepcional. Situada en una calle tranquila y arbolada en el corazón de Coral Gables, la casa está a solo minutos de la Universidad de Miami, parques, restaurantes, cafés, tiendas y excelentes escuelas. Las casas que ofrecen este nivel de actualizaciones en una ubicación tan privilegiada rara vez están disponibles. Una oportunidad lista para mudarse y disfrutar de lo mejor de la vida en Coral Gables. Todo ha sido hecho. Simplemente mude y disfrute.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1415 Trillo Avenue, Coral Gables, FL 33146, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
