Dúplex en venta en 4412 Douglas Lane, FL 33973 con MLS-A12019148

📍 4412 Douglas Lane, FL 33973

$550,000.00

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

La propiedad se encuentra a pocos minutos de Fort Myers y todas las comodidades principales
Cuenta con ventanas y puertas resistentes a impactos
Los departamentos tienen electrodomésticos de acero inoxidable y vestidores
La propiedad es apta para ingreso inmediato

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Hogar multifamiliar, a solo minutos de Fort Myers y todas las comodidades principales. Estas propiedades muy deseables cuentan con ventanas y puertas resistentes a impactos, las cocinas están completas con electrodomésticos de acero inoxidable, patio trasero espacioso, cuartos de lavandería y vestidores. Esta propiedad está lista para ser habitada. Ambas unidades están siendo alquiladas en este momento, un lado por $2100,00 y el otro lado por $1950,00, lo que genera una buena renta o es ideal para propietarios que buscan vivir en una unidad mientras alquilan la otra. Los propietarios ofrecen al comprador $6000,00 para el cierre. Cualquier pregunta, puede llamar al agente que lista la propiedad.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $550,000.00

Precio original en que se listó: $576,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Dúplex

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 13 de julio de 2026 4:55 pm

Características

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Otro

Longitud del frente: 0

Exterior: Otro

Patio y Porche: Patio

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Contadores separados

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2023

Techo: Otro, Metal

Número total de unidades: 2

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Dúplex

Número de unidades en la comunidad o edificio: 2

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,000.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4412 Douglas Lane, FL 33973, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable No Disponible

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: N/A (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Depósito de Seguridad

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Vendedor Pagará Costos de Cierre

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: Lehigh states unit 7 BLK.1 PB 15 PG 87 LOT 4

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 33442612070010040

Zonificación: RM-2

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de mayo de 2026

Contrato de listado firmado en: 14 de mayo de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 13 de julio de 2026 4:55 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de mayo de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 13 de julio de 2026 4:00 pm

Última modificación registrada: 30 de octubre de 2026 5:32 pm

Información Adicional

Cortesía de: Florida Realty of Miami Corp

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Douglas

Número de Calle: 4412

Estado: Florida

Código Postal: 33973

Condado: Otro

Latitud: N26° 36' 47.7''

Longitud: W82° 17' 3.4''

Sufijo de la dirección: Lane

Ver Propiedad en inglés MLS# A12019148

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