Apartamento en venta en 31 SE 5th Street 2307, Miami, FL 33131 con MLS-A12021383

📍 31 SE 5th Street 2307, Miami, FL 33131

$429,000.00
1 Dorm.
1 Baños
757 Sqft / 70.33 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia luminosa y espaciosa en el piso 23 con vistas hacia el oeste del río Miami
  • Pisos de losa en toda la propiedad y electrodomésticos de tamaño completo
  • Incluye un vestidor grande y un lavadero dentro de la unidad
  • Edificio con portón y estacionamiento asignado cubierto

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La residencia luminosa y espaciosa en el piso 23 en Brickell on the River North cuenta con vistas hacia el oeste del río Miami, el skyline de Miami y los atardeceres desde el balcón privado. Esta unidad de un dormitorio y un baño ofrece un diseño funcional con una cocina espaciosa, electrodomésticos de tamaño completo, generosa capacidad de almacenamiento en armarios, pisos de losa en toda la propiedad, lavadora y secadora dentro de la unidad, y un gran vestidor. Las mejoras recientes incluyen un nuevo sistema de aire acondicionado desde el año 2025 y un nuevo lavavajillas desde el año 2025. La unidad incluye un espacio de estacionamiento cubierto asignado y una unidad de almacenamiento privada. Las comodidades del edificio incluyen dos piscinas, centro de acondicionamiento físico, spa, área de barbacoa, valet las 24 horas, lobby atendido y estaciones de carga para vehículos eléctricos. Está ubicada a pocos pasos del centro comercial Brickell City Centre, restaurantes, tiendas, entretenimiento, MetroMover y Metrorail. La propiedad se encuentra vacía y es fácil de mostrar.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $429,000.00
Precio original en que se listó: $442,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $566.71
Ver más unidades mismo edificio: Brickell on The River North en 31 5th St Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 3 de agosto de 2026 6:18 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1

Medidas

Área Habitable: 757 Sqft / 70.33 m²
Área Construida: 757 Sqft / 70.33 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Río, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: De Frente a Río, Ninguno
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Bomba de Calor
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2006
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 45
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,729.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 31 SE 5th Street 2307, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $860.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Cubierto, Asignado, Estación(es) de carga de vehículos eléctricos

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 4
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Jacuzzi o HotTub, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic
Nombre de la Subdivisión: BRICKELL ON THE RIVER N T
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Días Mínimos por Arrendamiento: 90

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BRICKELL ON THE RIVER N TWR CONDO UNIT 2307 UNDIV 0.18932% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 24064-3712 COC 24297-3704 02 2006 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141381131890

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Southside Preparatory Academy
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 19 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 19 de mayo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 3 de agosto de 2026 6:18 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 19 de mayo de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 5 de agosto de 2026 9:07 pm
Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 9:08 pm

Información Adicional

Cortesía de: Beachfront Realty Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 23
Nombre de la calle: 5th
Número de Calle: 31
Número de la Unidad: 2307
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33131
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 10.5''
Longitud: W81° 48' 28.9''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: SE
Este Inmueble en el Mapa
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