Casa en venta en 2433 Middle River Drive, Fort Lauderdale, FL 33305 con MLS-A12021440

📍 2433 Middle River Drive, Fort Lauderdale, FL 33305

$1,999,999.00
4 Dorm.
4 Baños
3,093 Sqft / 287.35 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación privilegiada en la costa de Fort Lauderdale
  • Vistas panorámicas y amplias del río Middle River con acceso al océano
  • Oportunidad única para construir o renovar en una propiedad de 0,28 acres
  • Ubicada en el prestigioso barrio de Coral Ridge

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La costa de Fort Lauderdale es oro. Ubicación, Ubicación, Ubicación. Amplias y panorámicas vistas del río Middle River con acceso al océano. Esta casa de piscina en la costa, estratégicamente ubicada en 0,28 acres, tiene un amplio acceso al río y proporciona una rara oportunidad para una 'nueva construcción o renovación y reconstrucción' ubicada entre propiedades de la costa de varios millones de dólares en el prestigioso Coral Ridge. 0,28 acres, una rara oportunidad de encontrar algo así...

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,999,999.00
Precio original en que se listó: $1,999,999.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $606.2
Precio de Cierre: $1,875,000.00
Transacción cerrada el: 26 de junio de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 26 de junio de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Sala familiar, Gran salón, Garaje convertido
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 3,093 Sqft / 287.35 m²
Área Construida: 3,713 Sqft / 344.95 m²
Dimensiones del lote e información: .028
Tamaño del lote en Acres: 0.28

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Río
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: De Frente a Río
Longitud del frente: 44
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Concreto, Construida en el Suelo
Electrodomésticos: Secadora, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Elementos Empotrados, Cocina Abovedada
Patio y Porche: Porche, Porche descubierto
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado, Zona de no despertar, Uso exclusivo
Capacidad del muelle para embarcaciones: Hasta 40 Pies de Embarcación
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste

Construcción

Año de Construcción: 1952
Techo: Tejas tipo barril, Baldosa española
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque, Marco, Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $779.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2433 Middle River Drive, Fort Lauderdale, FL 33305, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026
Frecuencia del Pago a la Asociación: Anualmente

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Cubierto, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad, Visitante, Cochera adjunta, Cochera (Carpot)
Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Detalles de Membresía: Otra membresía disponible
Monto de la Cuota de Membresía: $100,000.00
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se Permiten Perros
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Navegación
Nombre de la Subdivisión: CORAL RIDGE GALT ADD
Comunidad para Personas Mayores: No
Community Dock: Sí
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CORAL RIDGE GALT ADD 27-46 B LOT 15 BLK 10
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494225031260
Zonificación: RS-4.4

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Forest Ridge Elementary School
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 18 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 18 de mayo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 26 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 26 de junio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 26 de junio de 2026 6:40 pm
Última modificación registrada: 26 de junio de 2026 6:40 pm

Información Adicional

Cortesía de: Frank Kirschner Real Estate
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Middle River
Número de Calle: 2433
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33305
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 24.1''
Longitud: W81° 53' 10.8''
Sufijo de la dirección: Drive
Este Inmueble en el Mapa
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