Propiedad Comercial en venta en 7830 Abbott Avenue 25, Miami Beach, FL 33141 con MLS-A12022628

LO DESTACADO:

• Un compuesto de hospitalidad completamente operativo de 25 unidades
• Genera más de $1 millón en ingresos brutos anuales con una tasa de capitalización del 5,13% y $436,287 de NOI actual
• Tres torres de dos pisos renovadas en un lote de 16,950 pies cuadrados, a tres cuadras del Océano Atlántico y a una cuadra de la Avenida Collins

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Un compuesto de hospitalidad completamente operativo de 25 unidades, 12 llaves de hotel de tamaño de apartamento más 13 residencias, generando más de $1 millón en ingresos brutos anuales con una tasa de capitalización del 5,13% y $436,287 de NOI actual. Tres torres de dos pisos renovadas en un lote de 16,950 pies cuadrados, a tres cuadras del Océano Atlántico y a una cuadra de la Avenida Collins. Cada unidad está terminada con acabados de diseñador con encimeras de cuarzo, duchas de lluvia, entrada inteligente y cocinas completas. Las comodidades incluyen una piscina al estilo de resort, un centro de fitness, una sala de juegos, un salón para niños y jardines tropicales, algo raro en North Beach a este precio. Los números hablan con claridad: financiamiento de 50% de LTV, $113,970 de flujo de caja anual después del servicio de deuda, una tasa de rendimiento interna proyectada del 10,79% con apalancamiento, una multiplicación de patrimonio de 2,57 veces y más de $7 millones en beneficios sobre un período de 10 años. Cuatro estrategias de salida - redesarrollar, rebrandizar, mantener o revender - sin necesidad de reestructuración de capital. La licencia de STR estricta de Miami Beach crea una trinchera estructural que los nuevos entrantes no pueden replicar fácilmente. Ubicación privilegiada. Ingresos probados. Opción real. Este es el tipo de activo que North Beach simplemente no ofrece dos veces.