Propiedad Comercial en venta en 7830 Abbott Avenue 25, Miami Beach, FL 33141 con MLS-A12022628

LO DESTACADO:

• 25 unidades de hospitalidad operativas con 12 llaves de hotel (tamaño de apartamento) y 13 residencias
• Genera más de $1.1 M en ingresos brutos anuales con una tasa de capitalización del 6 %
• Ingresos netos operativos actuales de $483,165
• Ubicación privilegiada a tres cuadras del Océano Atlántico y una cuadra de Collins Ave

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

A un complejo de hospitalidad totalmente operativo de 25 unidades, 12 llaves de hotel (tamaño de apartamento) + 13 residencias, generando más de $1.1 M en ingresos brutos anuales con una tasa de capitalización del 6 % y $483,165 de ingresos netos operativos actuales. Tres torres de dos pisos remodeladas en un lote de 16,950 pies cuadrados, a tres cuadras del Océano Atlántico y una cuadra de Collins Ave. Cada unidad está acabada con diseñador con encimeras de cuarzo, duchas de lluvia, entrada inteligente y cocinas completas. Las amenidades incluyen una terraza de piscina estilo resort, centro de fitness, sala de juegos, sala para niños y áreas tropicales, algo raro para North Beach a este punto de precio. Cuatro estrategias de salida: redevelopar, rebrandear, mantener o revender, sin requerir reestructuración de capital. La estricta licencia STR de Miami Beach crea un foso estructural que los nuevos entrantes no pueden replicar fácilmente. Ubicación privilegiada. Ingresos probados. Real opcionalidad. Este es el tipo de activo que North Beach simplemente no ofrece dos veces. El propietario está dispuesto a continuar operando la propiedad hasta por seis meses por una tarifa de gestión del 10 % de los ingresos brutos de alquiler, permitiendo al nuevo propietario tiempo para aprender el negocio y ya sea transicionar a un nuevo administrador de la propiedad o asumir operaciones directamente. El propietario está dispuesto a continuar operando la propiedad hasta por seis meses por una tarifa de gestión del 10 % de los ingresos brutos de alquiler, permitiendo al nuevo propietario tiempo para aprender el negocio y ya sea transicionar a un nuevo administrador de la propiedad o asumir operaciones directamente.