Apartamento en venta en 1451 Brickell Avenue 4304, Miami, FL 33131 con MLS-A12023349
1451 Brickell Avenue 4304, Miami, FL 33131
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina en un piso alto en uno de los edificios de lujo boutique más exclusivos de Miami
- Pisos de losa en toda la propiedad y techos de 12 pies de altura con ventanas de piso a techo que llenan la casa de luz natural
- Vistas impresionantes de la bahía de Biscayne, el skyline y los atardeceres
- Acceso a amenities de estilo resort, como piscina de borde infinito, centro de fitness, spa y más
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenido a la Residencia 4304 en Echo Brickell, una residencia de esquina en un piso alto en uno de los edificios de lujo boutique más exclusivos de Miami. Esta residencia de 2 dormitorios y 2.5 baños cuenta con techos de 12 pies de altura y ventanas de piso a techo que llenan la casa de luz natural y muestran vistas impresionantes de la bahía de Biscayne, el skyline y los atardeceres. Ha sido actualizada con paneles de madera personalizados, persianas eléctricas, integración de hogar inteligente Savant, sonido surround en toda la propiedad y sistema de iluminación Lutron. La cocina está equipada con electrodomésticos Sub-Zero y Wolf, acabados de alta calidad y armarios personalizados. Disfrute de una vida interior y exterior sin interrupciones con una terraza espaciosa y una cocina de verano con vistas al agua. Echo Brickell ofrece amenities de estilo resort, incluyendo una piscina de borde infinito, un centro de fitness, un spa, un conserje las 24 horas, servicio de valet, seguridad, servicio de chofer gratuito, servicios para mascotas y más. Está ubicada de manera ideal a solo unos pasos de los mejores restaurantes, tiendas y vida nocturna de Brickell, con acceso fácil hacia dentro y fuera de Brickell y las principales autopistas. Incluye 2 espacios de estacionamiento.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1451 Brickell Avenue 4304, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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