Casa en venta en 16387 NW 13th Street, Pembroke Pines, FL 33028 con MLS-A12023652
16387 NW 13th Street, Pembroke Pines, FL 33028
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina con 5 habitaciones y 3.5 baños
- Comunidad con portón en Spring Valley Estates con amenities como canchas de pickleball, baloncesto y tenis
- Pisos de losa en toda la propiedad y acabados de madera laminada en el piso superior
- Patio trasero con vistas al canal y piscina con sistema de sal y spa
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta residencia impresionante y meticulosamente diseñada de 5 habitaciones y 3.5 baños, con garaje para 3 automóviles, está cargada de mejoras, en la muy deseable comunidad con portón de Spring Valley Estates. La cocina recién renovada cuenta con electrodomésticos de acero inoxidable integrados, armarios con cierre suave y un elegante bar de vinos que se abre sin problemas al salón para facilitar la entretenida. Los pisos de losa realzan el nivel principal, mientras que los pisos de madera laminada en toda la parte superior ofrecen un acabado coherente y de bajo mantenimiento. La amplia suite principal ofrece un verdadero refugio con un vestidor personalizado elaborado y un baño inspirado en un spa, completamente rehecho con ducha de vidrio abierta y bañera de inmersión separada. En la parte superior, se encuentran 3 habitaciones adicionales con armarios personalizados, mientras que la suite para suegros en la parte inferior proporciona privacidad para los invitados. Las ventanas a prueba de impacto, los tratamientos de ventanas personalizados y 2 unidades de aire acondicionado proporcionan comodidad y tranquilidad, mientras que una habitación de lavandería dedicada agrega conveniencia diaria. Las puertas francesas se abren a un oasis trasero increíblemente espacioso con vistas al canal ancho, que cuenta con un sistema de sal más nuevo, piscina climatizada, spa y un baño de cabina conveniente. El paisajismo exuberante y iluminado crea un ambiente de estilo de resort, perfecto para relajarse por la noche o reuniones de fin de semana. Una variedad de amenities comunitarias, incluyendo canchas de pickleball, baloncesto y tenis, piscina comunitaria, área de juegos y área dedicada para pasear perros. Las mejoras modernas le dan a esta casa un verdadero estilo de modelo de hogar, ofreciendo un ambiente privado y exclusivo, mientras que se mantiene a solo minutos de las comodidades diarias.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 16387 NW 13th Street, Pembroke Pines, FL 33028, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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