Casa en venta en 16460 NW 12th Street, Pembroke Pines, FL 33028 con MLS-A12024626
16460 NW 12th Street, Pembroke Pines, FL 33028
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina con piscina en patio en la exclusiva Spring Valley Estates, Pembroke Pines
- Casa principal con 3 dormitorios y 2 baños, más una suite separada de 1 dormitorio y 1 baño ideal para invitados o familiares
- Pisos de losa en toda la propiedad y techos de 12 pies de altura
- Cocina de alta gama con isla de agua de Calacatta y electrodomésticos de acero inoxidable
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta residencia impresionante y perfectamente remodelada en Spring Valley Estates, Pembroke Pines, es una casa de patio con piscina que ofrece una experiencia de vida única. La casa principal cuenta con 3 dormitorios y 2 baños, además de una suite separada de 1 dormitorio y 1 baño, ideal para invitados o familiares. La piscina se encuentra centralmente ubicada entre ambas estructuras, creando un patio privado exclusivo y refinado. El amplio patio trasero cuenta con una nueva terraza con vistas impresionantes al atardecer del canal. La propiedad tiene un plano de piso abierto con techos de 12 pies de altura y pisos de losa en toda la propiedad. La cocina de alta gama cuenta con una isla de agua de Calacatta, armarios con cierre suave, electrodomésticos de acero inoxidable, incluyendo una nevera con pantalla táctil y cámara. La suite principal es muy espaciosa y ofrece vistas a la piscina, con un baño de estilo de resort elegante que cuenta con accesorios Grohe, un recinto de ducha de vidrio sin marco y una tina de inmersión independiente. Los armarios personalizados se encuentran en toda la propiedad, además de una nueva lavadora/secadora, un garaje para 2 coches y una entrada circular. Las mejoras importantes incluyen un techo de azulejos nuevo instalado en 2021, ventanas y puertas de impacto instaladas en 2023, iluminación inteligente Lutron Caséta, 30 luces LED al aire libre, un sistema de seguridad Ubiquiti de 9 cámaras sin suscripción, un sistema de red profesional Ubiquiti UniFi y un sistema de teatro en casa preinstalado para Dolby Atmos. La comunidad con portón ofrece amenities de estilo de vida como 6 canchas de tenis, 4 canchas de pickleball, una cancha de baloncesto, una piscina grande y un parque infantil. La cuota de la asociación de propietarios es baja, no hay membresía obligatoria y se permiten mascotas. La propiedad se encuentra a poca distancia de parques y centros comerciales. A minutos de las mejores escuelas, supermercados, el centro comercial Pembroke Lakes y con fácil acceso a la Interestatal 75 y el Turnpike. El mobiliario es negociable. La casa está perfectamente mantenida. ¡Venga y enamórese!

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 16460 NW 12th Street, Pembroke Pines, FL 33028, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
