Casa en venta en 3280 SW 16th Terrace, Miami, FL 33145 con MLS-A12023953
3280 SW 16th Terrace, Miami, FL 33145
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación inmejorable en el barrio de Coral Gate
- Cerca de restaurantes de alta calidad, tiendas y carreteras principales
- Residencia con encanto en un barrio residencial tranquilo
- Oportunidad ideal para familias grandes, profesionales o inversionistas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Ubicación inigualable. Ubicada en el muy deseable barrio de Coral Gate, una de las comunidades más buscadas de Miami, esta casa está cerca de los mejores restaurantes, tiendas, carreteras principales y la vibrante vida de la ciudad, mientras aún ofrece el encanto de un barrio residencial tranquilo. A solo minutos del Parque de la Libertad de Miami y su emocionante nuevo distrito de entretenimiento. Disfrute de tranquilidad con importantes mejoras recientes ya completadas, incluyendo un techo completamente nuevo de 2025, ventanas y puertas de impacto, un sistema de aire acondicionado nuevo y una red de conductos de ventilación recién instalada, lo que proporciona eficiencia energética y comodidad durante todo el año. Lista para mudarse y diseñada para una vida fácil en el sur de la Florida. Este amplio y versátil plano de pisos divididos cuenta con 2 áreas separadas con entradas privadas que se pueden utilizar como estudios o integrarse perfectamente en la casa principal, ofreciendo arreglos de vida flexibles. Perfecta para grandes familias, profesionales o inversionistas que buscan una posible renta en una ubicación principal de Miami. Gran habitación de patio para piscina. No hay asociación de propietarios y no se encuentra en una zona de inundación.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3280 SW 16th Terrace, Miami, FL 33145, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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