Apartamento en venta en 851 NE 1st Avenue 3909, Miami, FL 33132 con MLS-A12025372
851 NE 1st Avenue 3909, Miami, FL 33132
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- residencia de esquina con vistas impresionantes de la bahía, el intracostal y el skyline de Miami
- pisos de losa en toda la propiedad y cocina de estilo europeo con electrodomésticos de alta gama
- acceso a cinco piscinas, spa, salas de estar, cocina de verano, centro de fitness y otros servicios de lujo
- ubicación en Miami Worldcenter, la segunda comunidad planificada más grande del país con opciones de comida, compras y entretenimiento
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenido a Paramount Miami Worldcenter, hogar de las mayores comodidades del mundo. Esta codiciada residencia de 2 dormitorios y 3 baños más vestidor en el piso 39 cuenta con ventanas de piso a techo de 10 pies que ofrecen vistas impresionantes de la bahía, el intracostal y el skyline de Miami. El acceso privado por ascensor se abre a un vestíbulo que conduce a una gran sala de estar abierta, distribución de dormitorios separados y vestidor flexible. La cocina de estilo europeo ofrece armarios personalizados, una isla con efecto de cascada y electrodomésticos Sub-Zero y Bosch. Las mejoras incluyen persianas automáticas en toda la propiedad, armarios construidos a medida y nueva iluminación. La suite principal incluye un baño de estilo spa con dos lavabos, bañera de inmersión y ducha de vidrio. Disfrute de comodidades incomparables: cinco piscinas, spa, salas de estar, cocina de verano, centro de fitness, estudios de boxeo y yoga, racquetball, baloncesto, observatorio, estudios de grabación, sala de niños, golf virtual, campo de fútbol, sky deck, piscina en la azotea, además de recepción y servicio de valet las 24 horas. Ubicada en Miami Worldcenter, la segunda comunidad planificada más grande del país con opciones de comida, compras y entretenimiento. La vida flexible se puede alquilar hasta cuatro veces al año, ideal tanto para usuarios finales como para inversores.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 851 NE 1st Avenue 3909, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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