Casa en venta en 2300 SW 22nd Avenue, Miami, FL 33145 con MLS-A12025648
2300 SW 22nd Avenue, Miami, FL 33145
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad excepcional de reurbanización ubicada en el codiciado barrio de Silver Bluff
- Situada en una gran parcela de esquina de 11,300 pies cuadrados con zonificación T3-R
- Presenta un gran potencial para nueva construcción, expansión o reurbanización en uno de los corredores residenciales de más rápido crecimiento de Miami
- Ubicación privilegiada cerca de lujosas residencias de nueva construcción y a pocos minutos de Brickell, Coral Gables, Coconut Grove y Key Biscayne
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad excepcional de reurbanización ubicada en el codiciado barrio de Silver Bluff. Situada en una gran parcela de esquina de 11,300 pies cuadrados con zonificación T3-R, esta propiedad presenta un gran potencial para nueva construcción, expansión o reurbanización dentro de uno de los corredores residenciales de más rápido crecimiento de Miami. La residencia existente cuenta con 4 dormitorios, 2 baños y aproximadamente 2,033 pies cuadrados de espacio habitable; sin embargo, el valor principal radica en la tierra, el tamaño de la parcela, la ubicación de primer nivel y el potencial de desarrollo futuro. Rodeada de lujosas residencias de nueva construcción y ubicada idealmente a pocos minutos de Brickell, Coral Gables, Coconut Grove y Key Biscayne, esta propiedad es ideal para un desarrollador, inversor o usuario final que busque construir una residencia personalizada en una ubicación urbana de primer nivel. Las grandes parcelas de esquina de este tamaño se están volviendo cada vez más raras en el área, lo que convierte a esta en una oportunidad excepcional para adquirir tierra de primer nivel dentro del núcleo urbano de Miami. Convenientemente ubicada cerca de los mejores restaurantes, tiendas, entretenimiento, parques y principales corredores de transporte. La casa existente se vende TAL CUAL. El comprador debe verificar la zonificación, el uso de la tierra y el potencial de reurbanización de manera independiente.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2300 SW 22nd Avenue, Miami, FL 33145, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
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