Apartamento en venta en 1800 Sunset Harbour 1612 1612, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A12026388

📍 1800 Sunset Harbour 1612 1612, Miami Beach, FL 33139

$2,995,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,900 Sqft / 176.52 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 3 dormitorios y 3 baños con diseño contemporáneo
  • Pisos de losa en toda la propiedad con vistas despejadas de la bahía y el skyline de Miami
  • Cocina de chef personalizada con tecnología de inducción y almacenamiento de vino dedicado
  • Acceso a lujosas comodidades, incluyendo un centro de fitness con vista a la bahía y un muelle de descanso

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Experimente la elegancia costera refinada en esta residencia maestrosamente reimaginada de 3 dormitorios y 3 baños en el codiciado lado oeste por encima del Club de Yates de Sunset Harbour. Con una superficie de más de 1,900 pies cuadrados, esta residencia es una clase magistral en diseño contemporáneo, donde las paredes de vidrio enmarcan vistas despejadas de la bahía centelleante, la marina y el skyline icónico de Miami. El diseño sin fisuras se extiende hacia tres terrazas privadas accesibles desde cada habitación, invitando al resplandor de la hora dorada al interior. En el corazón de la casa, una cocina de chef personalizada sirve como una obra maestra culinaria, con tecnología de inducción, una isla social y almacenamiento de vino dedicado. Cada dormitorio es un refugio privado con un baño en suite, balcón, armarios personalizados y la comodidad de cortinas eléctricas. Este condominio es su entrada a la vida exclusiva de Sunset Harbour. Los residentes disfrutan de lujosas comodidades, incluyendo un centro de fitness con vista a la bahía, sauna, muelle de descanso, portero las 24 horas y almacenamiento especializado para bicicletas y tablas de paddle. La residencia también incluye dos plazas de estacionamiento designadas, servicio de valet y carga de vehículos eléctricos disponible. Desde su puerta, puede pasear por el paseo de la bahía hasta el Parque Maurice Gibb o deleitarse en la clase mundial de restaurantes y boutiques de bienestar que definen el vecindario más caminable y sofisticado de Miami. Esta es la luxuria moderna, perfectamente ubicada. El edificio está a meses de completar una transformación de 12 millones de dólares, lo que eleva aún más su estatus y la comodidad de los residentes. La evaluación está pagada en su totalidad por el vendedor, y la asociación de propietarios tiene excelentes finanzas y reservas.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,995,000.00
Precio original en que se listó: $2,995,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,576.31

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 29 de mayo de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,900 Sqft / 176.52 m²
Área Construida: 1,900 Sqft / 176.52 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Bahía, Línea del horizonte edificios
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Bahía
Seguridad: Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es)
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Características de Embarcación y Muelle: Marina, Rampa
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noroeste
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1998
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Madera, Mármol
Número de Plantas/Pisos: 26
Número de unidades en la comunidad o edificio: 209
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $22,260.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1800 Sunset Harbour 1612 1612, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,345.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cubierto, Asignado, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: SUNSET HARBOUR
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores:
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Sunset Harbour South
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Community Dock: Disponible
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SUNSET HARBOUR CONDO SOUTH TOWER UNIT 1612
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0232330621830

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Claude Pepper
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 29 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 29 de mayo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de mayo de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 10 de julio de 2026 7:38 pm
Última modificación registrada: 10 de julio de 2026 7:38 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 16
Nombre de la calle: Sunset Harbour 1612
Número de Calle: 1800
Número de la Unidad: 1612
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33139
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 47' 39.8''
Longitud: W81° 51' 18.7''
Este Inmueble en el Mapa