Casa en venta en 422 Ballair Road, Fort Myers, FL 33905 con MLS-A12026626

📍 422 Ballair Road, Fort Myers, FL 33905

$300,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,792 Sqft / 166.48 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación céntrica en Fort Myers
  • Lote espacioso
  • Acceso conveniente a tiendas, restaurantes, escuelas y carreteras principales
  • Oportunidad perfecta para propietarios o inversores

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Encantadora propiedad ubicada en el corazón de Fort Myers. Esta casa cuenta con agua municipal, un lote espacioso y una ubicación conveniente cerca de tiendas, restaurantes, escuelas y carreteras principales. Oportunidad perfecta para propietarios o inversores por igual. Disfrute del potencial que ofrece esta propiedad con mucho espacio al aire libre y sin restricciones de la asociación de propietarios. Programe su visita privada hoy. Fotos profesionales próximamente.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $300,000.00
Precio original en que se listó: $300,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $167.41

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 23 de julio de 2026 2:55 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,792 Sqft / 166.48 m²
Características de la parcela: Lote normal

Características

Frente al agua: No
Electrodomésticos: Secadora, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Patio y Porche: Patio
Lavandería: Lavadero, Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Construcción

Año de Construcción: 1954
Techo: Aluminio
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,594.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 422 Ballair Road, Fort Myers, FL 33905, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Adoquín

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: FORT MYERS
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: FORT MYERS
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: USSELL PARK ANNEX BLK 25 PB 7 PG 8 LOTS 788 THRU 790 INCL
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 04442504000257880
Zonificación: TFC-2

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Egret Lake

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 28 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 28 de mayo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 20 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 23 de julio de 2026 2:55 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 23 de julio de 2026 2:56 pm
Última modificación registrada: 23 de julio de 2026 2:57 pm

Información Adicional

Cortesía de: Asuan Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Ballair
Número de Calle: 422
Ciudad: Fort Myers
Estado: Florida
Código Postal: 33905
Condado: Lee
Latitud: N26° 40' 29.8''
Longitud: W82° 11' 16.9''
Sufijo de la dirección: Road
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A12026626 Ver Propiedad en inglés MLS# A12026626
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