Casa en venta en 3749 Kilarney Street, Fort Myers, FL 33905 con MLS-A12000031

📍 3749 Kilarney Street, Fort Myers, FL 33905

$355,000.00
3 Dorm.
2 Baños
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina en un barrio deseable con casas nuevas y excelentes vecinos
  • 3 dormitorios amplios y 2 baños completos con un diseño de concepto abierto
  • Ventanas y puertas resistentes a huracanes en toda la propiedad para seguridad y eficiencia energética
  • Cocina impresionante con armarios de madera y acrílico, encimeras de cuarzo y un diseño contemporáneo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Descubre esta hermosa casa de nueva construcción en el área en crecimiento de Fort Myers/Lehigh Acres, que ofrece un diseño moderno, una artesanía de calidad y comodidad diaria. Ubicada en un barrio deseable rodeado de casas nuevas y excelentes vecinos, esta propiedad combina privacidad, conveniencia y un fuerte valor a largo plazo. Esta residencia cuenta con 3 dormitorios amplios y 2 baños completos con un diseño de concepto abierto diseñado para maximizar la luz natural y la funcionalidad. Ventanas y puertas resistentes a huracanes en toda la propiedad proporcionan seguridad, eficiencia energética y tranquilidad. La impresionante cocina es el centro de la casa, que muestra armarios de madera y acrílico elegantes, encimeras de cuarzo y un diseño contemporáneo que fluye sin problemas hacia las áreas de estar y comedor. Una terraza cubierta extendida crea el espacio perfecto para cenar al aire libre, entretener o simplemente disfrutar del estilo de vida de Florida. Características adicionales incluyen un garaje para dos coches amplio con una puerta de acceso lateral, acabados de alta calidad en toda la propiedad y un lote de tamaño generoso. Ya sea que esté buscando una residencia principal, un refugio estacional o una propiedad de inversión, esta casa ofrece una excelente demanda de alquiler, un gran potencial de flujo de caja y oportunidades de apreciación excepcionales en uno de los mercados de más rápido crecimiento del suroeste de Florida. Programe su visita privada hoy.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $355,000.00
Precio original en que se listó: $355,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 13 de abril de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Lavandería, Otro
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor formal, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo
Interior: Otro, Espejos Personalizados
Patio y Porche: Terraza
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2026
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Otro
Número de Plantas/Pisos: 1
Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $381.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3749 Kilarney Street, Fort Myers, FL 33905, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Tanque séptico
Fuente de agua: Pozo

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Bar
Nombre de la Subdivisión: FORT MYERS FL
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Ver observaciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: Convencional, Otro
Entrega de posesión al comprador: Otro

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LEHIGH ACRES UNIT 6 BLK 29 PB 26 PG 8 LOT 3
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 03442606000290030
Zonificación: RS-1

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 13 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 13 de abril de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de abril de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 8 de julio de 2026 1:25 pm
Última modificación registrada: 8 de julio de 2026 1:46 pm

Información Adicional

Cortesía de: Mia MGMT Group, LLC.
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Kilarney
Número de Calle: 3749
Ciudad: Fort Myers
Estado: Florida
Código Postal: 33905
Condado: Lee
Latitud: N26° 40' 51.9''
Longitud: W82° 17' 52.4''
Sufijo de la dirección: Calle