Apartamento en venta en 1451 Brickell Avenue 3804, Miami, FL 33131 con MLS-A12026942
1451 Brickell Avenue 3804, Miami, FL 33131
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación exclusiva en el sur de Brickell
- Residencia de 38 pisos con dos dormitorios y tres baños
- Diseño ultraprivado con solo tres unidades adicionales en el piso
- Vistas impresionantes del atardecer desde todas las habitaciones
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Ubicada muy por encima del sur de Brickell, el destino más exclusivo para las finanzas, la comida gourmet y el estilo de vida. Esta suite de dos dormitorios y tres baños en el piso 38 fue diseñada para los que buscan la máxima privacidad, con solo tres unidades adicionales en el piso en ECHO. La unidad cuenta con dramáticas paredes de arquitectura de piso a techo con ventanas en cada habitación para mirar hacia el sur, norte, este y oeste y disfrutar de un atardecer impresionante. Cuenta con un sistema de sonido surround, persianas motorizadas, vestidores integrados de Archimodel, una cocina de concepto abierto de Italkraft, una isla de mármol con efecto de cascada, dos refrigeradores Sub-Zero integrados, un horno y una máquina de espresso de WOLF, una ducha con acceso caminando, una tina de pie libre, una cocina al aire libre con una vista impresionante del agua y del puerto de Miami. Todos los datos, incluyendo las medidas y cálculos de áreas para la cuota de mantenimiento, no han sido y no serán verificados por el agente de lista, el MLS o la búsqueda de impuestos sobre la propiedad, ya que es posible que los administradores de la propiedad, el desarrollador PMG o la junta directiva hayan realizado cambios. Toda la información debe ser revisada de forma independiente.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1451 Brickell Avenue 3804, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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