Apartamento en venta en 10253 NW 9th Street Circle 2046, Miami, FL 33172 con MLS-A12027286

📍 10253 NW 9th Street Circle 2046, Miami, FL 33172

$310,000.00
2 Dorm.
2 Baños
958 Sqft / 89.00 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad excepcional en la codiciada comunidad con portón West Fontaine
  • Hermosa residencia remodelada con 2 dormitorios y 2 baños
  • Electrodomésticos de acero inoxidable, incluyendo lavadora y secadora grandes dentro de la unidad
  • Comunidad bien mantenida, tranquila y segura

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Gran oportunidad en la comunidad con portón muy solicitada West Fontaine. Hermosa residencia remodelada y espaciosa de 2 dormitorios y 2 baños. Electrodomésticos de acero inoxidable, incluyendo lavadora y secadora grandes dentro de la unidad. Seguridad las 24 horas, piscina, canchas de raqueta y tenis. Comunidad bien mantenida, tranquila y segura.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $310,000.00
Precio original en que se listó: $310,000.00
Ver más unidades mismo edificio: West Fountain Condo en 10253 9th Street Cir Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 29 de mayo de 2026 4:00 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 958 Sqft / 89.00 m²
Área Construida: 958 Sqft / 89.00 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Guardia de Seguridad, Cerca de seguridad, Patrullaje de seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Máquina de Hacer Hielo
Interior: Ascensor/Elevador
Exterior: Cancha(s) de Tenis
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Construcción

Año de Construcción: 1989
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 5
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,055.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 10253 NW 9th Street Circle 2046, Miami, FL 33172, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $383.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Cabaña, Casa Club, Administración, Mantenimiento, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: WEST FONTAINE CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Agua Caliente, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WEST FONTAINE CONDO UNIT 204 BLDG 6 UNDIV 0.3323 OFF REC 13796-2560 F/A/U 30-3051-089-1920 OR 16980-0848 1095 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3030550891920

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Wellington
Preparatoria/Bachillerato: Miami Coral Park
Escuela Secundaria/Intermedia: Ruben Dario

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 29 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 29 de mayo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de mayo de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 29 de mayo de 2026 3:04 pm
Última modificación registrada: 22 de julio de 2026 3:51 pm

Información Adicional

Cortesía de: Homelux International Realty, Inc.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: 9th Street
Número de Calle: 10253
Número de la Unidad: 2046
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33172
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 43.2''
Longitud: W81° 38' 9.2''
Sufijo de la dirección: Circle
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A12027286 Ver Propiedad en inglés MLS# A12027286
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