Apartamento en venta en 300 S Biscayne Boulevard T2909, Miami, FL 33131 con MLS-A12027933

📍 300 S Biscayne Boulevard T2909, Miami, FL 33131

$395,000.00
1 Dorm.
1 Baños
539 Sqft / 50.07 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación céntrica en el centro de Miami
  • Vistas de la línea del horizonte de Miami
  • Cocina con encimeras de granito negro y armarios de madera italiana
  • Estacionamiento para un auto y conserje en la recepción las 24 horas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Está ubicada en el centro de Miami. Puedes ir a todos lados caminando. Vista de la línea del horizonte de Miami. La cocina cuenta con encimeras de granito negro y armarios de madera italiana. Hay pisos de alfombra y de madera en la cocina. El cable básico y el internet están incluidos en el mantenimiento. Hay estacionamiento para un auto. Hay un conserje en la recepción las 24 horas. Hay estacionamiento con valet para los invitados, con un costo adicional. Está cerca de la Universidad de Miami, a 20 minutos. Está cerca del aeropuerto internacional de Miami, a 20 minutos. Está cerca de Miami Beach, a 15 minutos. El supermercado Wholefoods está a una cuadra de distancia. Está frente al hotel Intercontinental. Está a 10 minutos de Bayside. Cuenta con un gimnasio de última generación y pronto contará con una piscina completamente nueva. Es un gran edificio y tiene una muy buena administración.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $395,000.00
Precio original en que se listó: $420,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $732.83
Ver más unidades mismo edificio: Aston Martin Residences en 300 Biscayne Blvd Way Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 19 de junio de 2026 9:28 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 539 Sqft / 50.07 m²
Área Construida: 539 Sqft / 50.07 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Patrullaje de seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Lavadora, Compactador de basura, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo
Interior: Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Bomba de Calor
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Suroeste
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2008
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Alfombra, Madera, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 45
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,329.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 300 S Biscayne Boulevard T2909, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $660.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Vertedor de basura, Sala de billar, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento, Vestíbulo
Nombre de Edificio: 300
Nombre de la Subdivisión: MET 1 CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Televisión por Cable, Seguridad, Internet, Ascensor/Elevador, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MET 1 CONDO UNIT T-2909 UNDIV 0.1270% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 26350-1966
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141370622980

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Hollywood Central
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington
Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 29 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 29 de mayo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 19 de junio de 2026 9:28 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de mayo de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 26 de junio de 2026 10:27 pm
Última modificación registrada: 6 de julio de 2026 6:07 pm

Información Adicional

Cortesía de: First Realty of Miami,LLC.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 29
Nombre de la calle: Biscayne
Número de Calle: 300
Número de la Unidad: T2909
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33131
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 16.9''
Longitud: W81° 48' 44.3''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: S
Este Inmueble en el Mapa
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