Negocio (empresa) en venta en 5101 NW 10th Terrace, Fort Lauderdale, FL 33309 con MLS-A12028781

📍 5101 NW 10th Terrace, Fort Lauderdale, FL 33309

$749,900.00
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Empresa de HVAC establecida desde 2005 con una clientela leal y consolidada.
  • Negocio llave en mano que ofrece una base sólida para el crecimiento y el éxito continuo.
  • Propiedad totalmente equipada con montacargas, camión de plataforma de 24 pies y camión adicional con puertas elevadoras.
  • Ubicación altamente visible con excelente exposición vial, acceso conveniente a carreteras principales y autopistas, y aproximadamente 20 espacios de estacionamiento.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta empresa de HVAC establecida está a la venta, sirviendo con orgullo a la comunidad desde 2005 con una clientela leal y consolidada. Este negocio llave en mano ofrece una base sólida para el crecimiento y el éxito continuos. La propiedad está totalmente equipada con activos valiosos, incluyendo dos montacargas, un camión de plataforma de 24 pies y un camión adicional con puertas elevadoras, proporcionando todo lo necesario para operaciones diarias eficientes. La instalación está protegida con tres cámaras de seguridad activas y dispone de aproximadamente 20 espacios de estacionamiento, ofreciendo amplio espacio para el personal, clientes y equipos. Idealmente situada en una ubicación altamente visible con excelente exposición vial y acceso conveniente cerca de carreteras principales y autopistas, esta propiedad garantiza facilidad de acceso y una fuerte presencia comercial. Se proporcionará el inventario. El propietario actual requiere un acuerdo de arrendamiento de retorno. El negocio opera actualmente de lunes a sábado y continúa generando actividad constante. Solo consultas serias. Las visitas son estrictamente por cita. Por favor, no moleste al personal en el sitio. Llame hoy para obtener más detalles y explorar esta oportunidad excepcional. La información se considera fiable. Sujeta a cambios, errores y/o omisiones.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $749,900.00
Precio original en que se listó: $1,000,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $85.94

Información del Negocio

Año establecido: 2005
Años propietario actual: 21
Licencias especiales: Otro

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Tipo de negocio: Servicio profesional, Comercial
Categoría: Oportunidad de Negocio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 1 de agosto de 2026 10:58 pm

Medidas

Área Construida: 8,725 Sqft / 810.58 m²

Características

Frente al agua: No

Construcción

Año de Construcción: 1982
Código de zona de inundación: AH,X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $32,284.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 5101 NW 10th Terrace, Fort Lauderdale, FL 33309, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Gasto de seguro: $4,500.00

Comunidad

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PINE RIDGE ACRES AMEN PLAT OF LOT A,B,C,D, 28-36 B LOT 49
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494216030010
Zonificación: B-3

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 1 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 1 de agosto de 2026 10:58 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de junio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 18 de septiembre de 2026 3:56 pm
Última modificación registrada: 18 de septiembre de 2026 3:57 pm

Información Adicional

Cortesía de: Florida Realty Fusion Corp
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 10th
Número de Calle: 5101
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33309
Condado: Broward
Latitud: N26° 11' 22.6''
Longitud: W81° 50' 32.4''
Sufijo de la dirección: Terraza
Prefijo de dirección de calle: NW