Negocio (empresa) en venta en 5101 NW 10th Terrace, Fort Lauderdale, FL 33309 con MLS-A12028781

📍 5101 NW 10th Terrace, Fort Lauderdale, FL 33309

$699,000.00
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Empresa de climatización establecida desde 2005 con clientela leal.
  • Negocio llave en mano con base sólida para crecimiento.
  • Equipado con montacargas, camión de plataforma y camión con puertas elevadoras.
  • Ubicación visible con 20 espacios de estacionamiento y acceso a carreteras principales.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Mejora de precio! Empresa de climatización bien establecida en venta, orgullosamente sirviendo a la comunidad desde 2005 con una clientela leal y establecida. Este negocio llave en mano ofrece una base sólida para el crecimiento y éxito continuos. La propiedad está completamente equipada con activos valiosos, incluyendo dos montacargas, un camión de plataforma de 24 pies, y un camión adicional con puertas elevadoras que proporcionan todo lo necesario para operaciones diarias eficientes. La instalación está asegurada con tres cámaras de seguridad activas y cuenta con aproximadamente 20 espacios de estacionamiento, ofreciendo amplio espacio para el personal, clientes y equipos. Idealmente situada en una ubicación altamente visible con excelente exposición vial y acceso conveniente cerca de carreteras y autopistas principales. Esta propiedad garantiza facilidad de acceso y fuerte presencia comercial. Se proporcionará el inventario. El propietario actual requiere un acuerdo de arrendamiento de retorno. El negocio opera actualmente de lunes a sábado y continúa generando actividad constante. Solo consultas serias. Las visitas son estrictamente por cita. Por favor, no moleste al personal en el sitio. Llame hoy para obtener más detalles y explorar esta oportunidad excepcional. La información se considera confiable. Sujeta a cambios, errores y/o omisiones.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $699,000.00
Precio original en que se listó: $1,000,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $80.11

Información del Negocio

Año establecido: 2005
Años propietario actual: 21
Licencias especiales: Otro

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Tipo de negocio: Servicio profesional, Comercial
Categoría: Oportunidad de Negocio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 1 de octubre de 2026 2:56 pm

Medidas

Área Construida: 8,725 Sqft / 810.58 m²

Características

Frente al agua: No

Construcción

Año de Construcción: 1982
Código de zona de inundación: AH,X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $32,284.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 5101 NW 10th Terrace, Fort Lauderdale, FL 33309, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Gasto de seguro: $4,500.00

Comunidad

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PINE RIDGE ACRES AMEN PLAT OF LOT A,B,C,D, 28-36 B LOT 49
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494216030010
Zonificación: B-3

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 1 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 1 de octubre de 2026 2:56 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de junio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 1 de octubre de 2026 2:00 pm
Última modificación registrada: 31 de octubre de 2026 1:19 pm

Información Adicional

Cortesía de: Florida Realty Fusion Corp
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 10th
Número de Calle: 5101
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33309
Condado: Broward
Latitud: N26° 11' 22.6''
Longitud: W81° 50' 32.4''
Sufijo de la dirección: Terraza
Prefijo de dirección de calle: NW